- Syvänsalmenkatu 9 A
- Finnoo, Espoo
- 1h+kt+lasitettu parveke
Syvänsalmenkatu 9 A
Finnoo, Espoo
1h+kt+lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU YKSIÖ, SOPII MYÖS OMAAN KÄYTTÖÖN TAI TUKIKOHDAKSI!
Normaalia korkeampi huonekorkeus. Asuntojen suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja tavallista ylellisempi. Ainutlaatuisen toimivan ja tyylikkään asunnon lisäksi myös merenrannan ja Espoon kauniin saariston läheisyys sekä metroaseman ympärille rakentuva Finnoon keskus tekevät Asunto Oy Espoon Fanfaarissa asumisesta jokapäiväisen nautinnon.
Huoneisto on vuokrattu 24.01.2025 alkaen ja vuokra sopimuksen alkaessa 600,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus. Ei tupakointia, ei lemmikkejä, laaja kotivakuutus vastuuosalla tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Irtisanomiseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) kuitenkin siten, että vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on joulukuussa 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin AHVL:n mukaisella irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alle 12kk, sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1 kk:n vuokran suuruinen sopimussakko sopimuksen toiselle osapuolelle. Huoneistossa ja parvekkeella ei saa tupakoida, eikä sinne saa tuoda lemmikkieläimiä. Huoneiston hallinta siirtyy aikaisintaan, kun 1 kk:n vuokra ja vakuus on maksettu. Vakuus palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä. Vuokralainen ottaa asuntoon laajan kotivakuutuksen vastuuosineen.
Normaalia korkeampi huonekorkeus. Asuntojen suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja tavallista ylellisempi. Ainutlaatuisen toimivan ja tyylikkään asunnon lisäksi myös merenrannan ja Espoon kauniin saariston läheisyys sekä metroaseman ympärille rakentuva Finnoon keskus tekevät Asunto Oy Espoon Fanfaarissa asumisesta jokapäiväisen nautinnon.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai
Sijainti:
Syvänsalmenkatu 9 A
Postinumero:
02260
Kerros:
5/8
Pinta-ala:
21,5 m²
Kokonaispinta-ala:
21,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Huoneluku:
1
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattu ja myydään vuokrattuna.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
158 000 €
Myyntihinta:
33 375 €
Velkaosuus:
124 625,88 €
Neliöhinta:
7 348,84 €/m²
Yhtiövastike:
1 244,47 € / kk
(Hoitovastike 136,53 € / kk + Rahoitusvastike 1 107,44 € / kk + Muu vastike 0,50 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Muu vastike = TV-datavastike/kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Ensimmäinen määräaikaislyhennys kesäkuussa 2025 ja korkeampaa lyhennykset
kattavaa pääomavastiketta aletaan keräämään noin puoli vuotta ennen sitä (1.12.2024 alkaen). Mikäli haluaa maksaa lainaosuuden pois, ole yhteydessä kirjanpitäjään.
Korontarkastuspäivä 28.6. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset ilman pankin kuluja 30.6. & 31.12. Muina päivinä pankki veloittaa 400 € ylimääräisestä lyhennyksestä . Lisäksi Kiinteistö-Tahkolan hinnaston mukainen kulu lainaosuuslaskelmasta on 65 €.
Keittiön kuvaus:
Mattavalkoiset kaapit, kalusteuuni, liesitaso, jääkaappi/pakastin
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistokohtainen varasto, huoneiston kaapistot.
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi ja lounas
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Fanfaari
Isännöitsijän nimi:
Kiia Keinänen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistötahkola
Isännöitsijän puhelin:
020 74 88 248
Isännöitsijän sähköposti:
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Tapiolan Lämpö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Espoon kaupunki
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-08-28
Tontin tiedot:
Espoon kaupunki
Maanvuokraaja:
Espoon kaupunki
Maan vuosivuokra:
152 330 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesituuletin on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metroasema talon välittömässä läheisyydessä
Paikallistiedot:
Finnoo on Länsiväylältä aina merenrantaan saakka ulottuva uusi Espoon kaupunginosa. Merellisen ja luonnonläheisen tunnelman lisäksi Finnoossa on panostettu myös ekologisuuteen: kaikki Finnoon monipuoliset palvelut metroasemaa unohtamatta ovat kävelyetäisyyden päässä kodistasi ja fiksusti suunnitellut pyöräreitit parkkeineen tekevät liikkumisesta helppoa pyöräillenkin. Finnoosta kuljet kätevästi joka suuntaan ilman, että sinun tarvitsee käyttää omaa autoa: esimerkiksi Helsingin keskustaan hurautat metrolla vain 20 minuutissa. Metro on aloittanut liikenteen tältä Finnoossa joulukuu 2023 alusta alkaen.
Palvelut:
Hyvät
Koulut:
Alueella
Päiväkodit:
Alueella
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat 19 kpl myyty erillisinä osakkeina. Autopaikkojen omistus erillisillä osakkeilla.
Autopaikkaosakkeet sijaitsevat Finnoon pysäköintirakennuksessa, ja pysäköintiä varten käyttäjän tulee ladata Moovy-sovellus. Isännöitsijä hallinnoi pysäköintilupia, ja osakkaan /vuokralaisen vaihtuessa tulee ottaa yhteyttä hoitavaan isännöitsijään.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
44
Taloyhtiön lisätiedot:
Keskusteluasiat 1.6.2024 yhtiökokouksessa: Kaikkien autopaikkaosakkaiden, ja osakkaiden jotka ovat ostaneet huoneiston hallinnonluovutuskokouksen jälkeen joltain muulta, kun perustajaosakkaalta, tulee itse rekisteröidä omistamansa osakkeet Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Osakehuoneistorekisteriin. Isännöitsijä tarkisti, että ainakin merkittävä osa autopaikkaosakkeista on vielä rakennuttajan nimissä. Pyydämme osakkaita tarkastamaan rekisteröinnin tilanteen omien osakkeiden osalta. Keskusteltiin vuosikorjausten tilanteesta. Rakennuttajan rakentamisajan jälkeinen vakuus vapautuu automaattisesti 4.10.2024. Mikäli vuosikorjaukset on oman huoneiston osalta merkittävästi kesken, tulee osakkaan itse riitauttaa vakuuksien vapautuminen Kuluttajariitalautakuntaan tai Käräjäoikeuteen noin kuukautta ennen vakuuksien vapautumista. Keskusteltiin ilmalämpöpumppujen asentamisesta huoneistoon sekä kokemuksista. Mikäli on halukas hankkimaan ilmalämpöpumpun, on tähän linjaus joka on nähtävissä, ja asennuksesta tulee tehdä myös muutostyöilmoitus taloyhtiöportaali Premiksessä.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
iHomes Oy LKV
y-tunnus 2359662-8
Linda Tannerin kuja 1 A
02250 ESPOO
050 315 3080