Michailowinkatu 9 C, Kakolanmäki, Turku, 189 990 €

TURUN HALUTUIMMALTA ALUEELTA VALMIIKSI VUOKRATTU KAKSIO, SOPII HYVIN SIJOITUKSEEN, OMAKSI KODIKSI TAI TUKIKOHDAKSI

Asunto Oy Turun Linnanpiha edustaa uutta ajattelua ja arkkitehtuuria. Alue on yksi Turun halutuimmista. Huoneistossa etelä-kaakko parveke. Yhtiön valmistunut maaliskuussa 2018.

Ilmainen hissi Funikulaari kulkee Linnankadun ja Graniittilinnankadun välillä. Hissin voi tilata napin painalluksella ja se tulee talon kulmalle Aurajoelta. Alueella laadukasta palvelutarjontaa kuten ravintoloita yms. Yhtiö valinnaisella vuokratontilla, tonttiosuus lunastettavissa vuosittain yhtiön hallituksen ilmoittamana ajankohtana.

Huoneisto on vuokrattu AHVL:n mukaisella toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 03.07.2023 vuokra sopimuksen alkaessa 829,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/ kk., vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimuksentekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Mahdollinen irtisanominen AHVL:n mukaan.

Lisätiedot ja esittelyt: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084,

Sijainti:

Michailowinkatu 9 C

Postinumero:

20100

Kerros:

2/3

Pinta-ala:

41 m²

Kokonaispinta-ala:

41,00 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2018

Käyttöönottovuosi:

2018

Huoneluku:

2

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto on vuokrattu AHVL:n mukaisella toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 03.07.2023 vuokra sopimuksen alkaessa 829,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/ kk., vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimuksentekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan alenneta.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

189 990 €

Myyntihinta:

104 093 €

Velkaosuus:

85 897,08 €

Neliöhinta:

4 633,90 €/m²

Yhtiövastike:

1 178,47 € / kk
(Hoitovastike 164 € / kk + Rahoitusvastike 369,03 € / kk + Muu vastike 345,43 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Hoitovastike 164,00 euroa/kk, pääomavastike RL2 369,03 euroa/kk, pääomavastike RL3 345,43 euroa/kk, tonttivastike as. (1.1.2024-30.6.2024 = 7,3417 euroa/m2 = 301,01 euroa/kk), vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaa huoneistokohtainen mittaus.

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ajalla 1.7.2023-30.6.2024.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

Liesi:

Keraaminen

Olohuoneen kuvaus:

Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaattia.

Makuuhuoneen kuvaus:

Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaatti

Kylpyhuone:

Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, valopeili, käsienpesuallas, allaskaappi, kuivausteline, tilavaraus ja liitännät pesutornille.

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen varasto.

Näkymät:

Etelä-kaakko

Parveke:

Lasitettu ja ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaattia

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autohallipaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Turun Linnanpiha

Isännöitsijän nimi:

Katja Ahtola

Isännöitsijäntoimisto:

Turun Isännöintikeskus Oy

Isännöitsijän puhelin:

02- 651 7 2166

Isännöitsijän sähköposti:

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

11.9.2023

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy, p. 040-842 1715

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Turun kaupunki p. 02 330 000

Tontin pinta-ala:

1982 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin vuokra-aika päättyy:

2065-09-30

Tontin tiedot:

Yhtiökokous 13.4.2023 valtuutti hallituksen ottamaan Turun Seudun Osuuspankista noin 1,3 miljoonan euron suuruisen lainan ja lunastamaan LähiTapiola Tontit I Ky:ltä vielä lunastamatta olevat määräosat myyjän omistamasta Turun kaupungin VIII kaupunginosan korttelin 38 tontista numero 5 edellyttäen, että kaupparekisteri hyväksyy ja rekisteröi jäljempänä päätettävän yhteisösääntöjen muutoksen. Tontin osan lunastus kts. yhtiöjärjestys 11 §. Tonttiosuuden lunastushinta-arvio C48 huoneiston osalta on n. 1010,00 euroa/m2, tarkka lunastushinta selviää lunastuksen yhteydessä.

Maanvuokraaja:

Lähi Tapiola Tontit I Ky

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Bitumikermi

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2013

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät

Palvelut:

Hyvät

Koulut:

Alueella

Päiväkodit:

Alueella

Autohallipaikat:

27

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiön autopaikat myyty osakkeina. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 24164-25000 (autopaikkaosakkeet). Yhtiöjärjestys 10 §.

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

59

Taloyhtiön lisätiedot:

Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Korttelissa on yhteiskäytössä jätehuolto, oleskelu- ja leikkipaikat. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta johtuen Wacklininpolun keskeneräisyydestä. Taloyhtiöllä on lunastusoikeus vuokratonttiin. Tontin vuokranantaja on LähiTapiola Tontit I Ky. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle, joka vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana (30.9) hankkii vastaavan määräosan tontista, ks. yhtiöjärjestyksen pykälät 11-12. Yhtiökokous 13.4.2023 valtuutti hallituksen ottamaan Turun Seudun Osuuspankista n.1,3 miljoonan euron suuruisen lainan ja lunastamaan LähiTapiola Tontit I Ky:ltä vielä lunastamatta olevat määräosat myyjän omistamasta Turun kaupungin VIII kaupunginosan korttelin 38 tontista numero 5 edellyttäen, että kaupparekisteri hyväksyy ja rekisteröi jäljempänä päätettävän yhteisösääntöjen muutoksen. Yhtiölle on osoitettu rasitteena naapurikorttelista autohallipaikat kaavanmukaisen pysäköintitarpeen täyttymiseksi. Lisäksi rasitteena on oikeus käyttää Samuel Wacklinin polkua pysäköintihalliin kulkemiseen. Rasitteena on oikeus sijoittaa talotekniikan liittymät, parveke ja katosrakenteita kiinteistön 8-38-4 tontille, sekä kulkuoikeus kyseisten tonttien välillä pihalla ja autohallissa. Lisäksi rasitteena on sovittu, että korttelissa ei kiinteistöjen rajalle rakenneta palomuuria. Yhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä pihalla sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.

Kellaritilojen lukitus iLOQ avaimille 18, Kameravalvonta yhtiön parkkihalliin ja kellaritiloihin 2020, sähköautojen latausvalmius parkkihalliin 2020. Viettoviemärin rakentaminen 2022 Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen v.2023.

Esitetty yhtiökokoukselle 13.04.2024, kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekelasien huolto.

Myytävät

Michailowinkatu 9 C