- Kollikatu 4
- Pasila, Helsinki
- 1h+kt+lasitettu 14m2 eteläparveke
Kollikatu 4
Pasila, Helsinki
1h+kt+lasitettu 14m2 eteläparveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU TILAVA YKSIÖ 14M2 SUURUISELLA LASITETULLA ETELÄPARVEKKEELLA!
Yhtiö valmistunut huhtikuun 2023 lopussa. Helsingin Lumina on rakennettu uudelle Postipuiston alueelle Pohjois-Pasilaan. Postipuiston moderni asuinalue kannustaa yhteisölliseen ja aktiiviseen elämään kattavien palveluiden läheisyydessä ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrella. Pasila on keskeisen Helsingin kaupunginosa, jota kutsutaan ”Suomen saavutettavimmaksi paikaksi”, eikä suotta – Pasilan rautatieasema on liikenteen risteyskohta, josta on loistavat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan, lentokentälle kuin ympäri Suomen.
Huoneisto vuokrattu 01.07.2024 alkaen, vuokra sopimuksen alkaessa 790,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta on toukokuu 2025. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain enintään 5%:lla, ensimmäinen tarkastusajankohta 1.1., ensimmäinen korotusmahdollisuus tammikuu 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin 1kk:n irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alle 12kk, sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1kk:n vuokran suuruinen irtisanomiskorvaus toiselle osapuolelle. Laaja kotivakuutus vastuuosalla joka tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus. Huoneisto myydään vuokrattuna.
Laina-aika on rakennusaika + 3 + 21 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin kun lyhennykset alkavat. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk (533,46 euroa) + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Rakennuslainan korko tällä hetkellä 1,09/ velallinen osake.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai
Sijainti:
Kollikatu 4
Postinumero:
00240
Kerros:
1/8
Pinta-ala:
30 m²
Kokonaispinta-ala:
30 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Lasitettu 12,5m2 eteläparveke
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Uusi
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Huoneluku:
1
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattu 01.07.2024 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra sopimuksen alkaessa 790,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö. Vesi kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen vuokrasopimuksen irtisanomisajankohta on toukokuu 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin 1kk:n irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alla 12kk, sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1kk:n vuokran suuruinen sopimussakko sopimuksen toiselle osapuolelle. Ei tupakointia, ei lemmikkejä ilman vuokranantajan lupaa.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
169 900 €
Myyntihinta:
30 145 €
Velkaosuus:
139 755,02 €
Neliöhinta:
5 663,33 €/m²
Yhtiövastike:
840,07 € / kk
(Hoitovastike 270 € / kk + Rahoitusvastike 570,07 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Hoitovastike 01.05.2024-31.12.2024 on 270,00 euroa/kk, rahoitusvastike (yhtiölainan pelkkä korko) on 1,09 euroa/ os/ kk = 570,07 euroa/kk. Laina-aika on rakennusaika + 3 + 21 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk (533,46 euroa) + koron osuus kun lyhennykset alkavat. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Mahdollisen koron vaihtuminen vaikuttaa koron osuuteen, joka voi kasvaa tai vähentyä. Yhtiö rakennettu Helsingin kaupungin vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen ei sisälly Postipuiston alueen yhteiskerhotilojen vuokrakustannusta.
Keittiön kuvaus:
Kaksioiden keittiöissä on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
Olohuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattia tammilautaparketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattia tammilautaparketti
Kylpyhuone:
Pesuhuoneiden lattia laatta ja seinät laatoitettuja, wc-istuin suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, valopeili.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Etelä
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, kulutuksen mukaan. Autopaikka hoitovastike 39,00 €/kk. Pesutupamaksu 10,00 €/kk. Saunavuoro 25,00 €/kk. Tontin vuokran tarkistusperuste indeksi. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiön rakennusluvassa on rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnon kirjoilla olevan lyhyehkö lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi. Yhtiöjärjestys 10§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lumina
Isännöitsijän nimi:
Juhani Mauno
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistötahkola Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 74 8 8340
Isännöitsijän sähköposti:
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön saunaosasto ja kerhotila sijaitsevat As Oy Helsingin Harmonian ullakkokerroksessa. Yhtiön IV-konehuone sijaitsee A-rapun ullakkokerroksessa. Lämmönjakohuone, sähköpääkes- kus ja siivouskomero sekä väestönsuoja sijaitsevat kellariker- roksessa. Pesula ja kuivaushuone sijaitsevat As Oy Helsingin Barokin kellarikerroksessa.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
1153 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-30
Tontin tiedot:
Helsingin kaupungin vuokratontti
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
87 253,35 €
Rakennusmateriaali:
Teräsbetoni/Tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneel- linen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
Kattotyyppi:
Harjakatto/Bitumikermikate
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Hyvät
Koulut:
Alueella
Päiväkodit:
Alueella
Taloyhtiön autopaikat:
12 kpl erillisinä osakkeina
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
37
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiö varustettu yleiskaapelointiverkolla ja liitetty yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Mikäli osakas laiminlyö vastikevastuun hoitamisen niin yhtiöllä on myös mahdollisuus ottaa huoneiston haltuun ja vuokrata/ myydä osakkeet mikäli hoito- ja pääomavastikkeita ei saada muutoin joidenkin asuntojen osalta perittyä.
Asbestikartoitus:
Ei
iHomes Oy LKV
y-tunnus 2359662-8
Linda Tannerin kuja 1 A
02250 ESPOO
050 315 3080
