- Framnäsintie 3
- Masala, Masala
- 1h+kt+parvi
Framnäsintie 3
Masala, Masala
1h+kt+parvi
Jaa ystävälle
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU YLIMMÄN KERROKSEN PARVELLA JA HUONEISTON LEVYISELLÄ PARVEKKEELLA VARUSTETTU HIENO YKSIÖ!
PUOLEN VUODEN HOITOVASTIKE KAUPAN PÄÄLLE KUN KAUPAT TEHDÄÄN 15.04.2023 MENNESSÄ!
Huoneisto on vuokrattu 15.12.2022 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 560,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokravakuus 2 kuukauden vuokraa vastaava määrä. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain vähintään 1 %. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 01.12. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 11 kk hallinnan siirtymispäivästä.
Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran ainutlaatuiset kerrostalokodit nousevat Framnäsin puiston viereen. Kaikissa kodeissa on katto ylellisen korkealla ja nautit elämästäsi avarissa ja valoisissa kodeissa, joissa on modernit materiaalit ja varusteet. Kaikissa asunnoissa on oma terassi tai parveke. Yhtiö valmistunut 31.10.2022. Ilmoituksen kuvat ovat vastaavan laisesta toisen yhtiön huoneistosta.
Yhtiölainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,8 % marginaalilla (tilanne 15.6.2021 yht. 0,8 %). Laina-aika on rakennusaika + 24 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,47 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Huoneistokaupan yhteydessä mahdollisuus osta autolle pihapaikka yhtiön pihalta!
Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai veli-matti.kopio@ihomes.fi
Sijainti:
Framnäsintie 3
Postinumero:
02430
Kerros:
4/4
Pinta-ala:
22 m²
Kokonaispinta-ala:
22 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Uusi
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Huoneluku:
1
Lisätietoa vapautumisesta:
Yhtiö valmistunut 31.10.2022, huoneisto vuokrattu ja myydään vuokrattuna.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
137 990 €
Myyntihinta:
43 529 €
Velkaosuus:
94 461,22 €
Neliöhinta:
6 272,27 €/m²
Yhtiövastike:
302,28 € / kk
(Hoitovastike 128,26 € / kk + Rahoitusvastike 174,02 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa ja saunoissa lattiamateriaalina on laatta.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, tilavaraus ja liitännät pesutornille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera
Isännöitsijän nimi:
Jari Nieminen
Isännöitsijäntoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 32 76 416
Isännöitsijän sähköposti:
jari.nieminen@braleva.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa naapuriyhtiön puolella toisessa kerroksessa. Tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivun kanssa. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot sijaitsevat naapuriyhtiön puolella.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kirkkonummen kunta
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2071-03-13
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti II Ky
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Pulpetti/bitumikermi
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Palvelut:
Lähellä
Koulut:
Alueella
Päiväkodit:
Alueella
Taloyhtiön autopaikat:
35 kpl osakkeina
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
34
Taloyhtiön lisätiedot:
Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran ja Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivun kesken tullaan tekemään hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä mm. väestönsuojan, pihan sekä pysäköinnin sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Korttelin 2009 tonttien 4, 6, 7, 8, 9 ja 10 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. jätehuollon järjestämisestä, piha- ja leikkialueista, väestönsuojasta, pelastusteistä, autojen pysäköinnistä sekä yhteiskäytöstä.
iHomes Oy LKV
y-tunnus 2359662-8
Linda Tannerinkuja 1 A
02250 ESPOO
info@ihomes.fi
050 315 3080
