• Syvänsalmenkatu 9 A
  • Espoo, Finnoo
  • 1h+kt+lasitettu parveke

Syvänsalmenkatu 9 A

Espoo, Finnoo

1h+kt+lasitettu parveke

165 000 € (7 674,42 €/m²)

21,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2022

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

136,53 € / kk

Tontti

Vuokra

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet

iHomes Oy

050 315 3084

SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU YKSIÖ, SOPII MYÖS OMAAN KÄYTTÖÖN TAI TUKIKOHDAKSI!

Huoneisto on vuokrattu 1.5.2024 alkaen ja vuokra sopimuksen alkaessa 640,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus.  Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on maaliskuu 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin  1kk:n irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alle 12kk sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1kk:n vuokraa vastaava irtisanomiskorvaus toiselle osapuolelle. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain 5%, seuraava tarkistusajankohta on tammikuu 2025. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus. Ei tupakointia, ei lemmikkejä, laaja kotivakuutus vastuuosalla tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan.

Normaalia korkeampi huonekorkeus. Asuntojen suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja tavallista ylellisempi. Ainutlaatuisen toimivan ja tyylikkään asunnon lisäksi myös merenrannan ja Espoon kauniin saariston läheisyys sekä metroaseman ympärille rakentuva Finnoon keskus tekevät Asunto Oy Espoon Fanfaarissa asumisesta jokapäiväisen nautinnon.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai

Sijainti:

Syvänsalmenkatu 9 A

Postinumero:

02260

Kerros:

5/8

Pinta-ala:

21,5 m²

Kokonaispinta-ala:

21,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Käyttöönottovuosi:

2022

Huoneluku:

1

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto on vuokrattu ja myydään vuokrattuna.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

165 000 €

Myyntihinta:

40 435 €

Velkaosuus:

124 565,55 €

Neliöhinta:

7 674,42 €/m²

Yhtiövastike:

655,87 € / kk
(Hoitovastike 136,53 € / kk + Rahoitusvastike 518,84 € / kk + Muu vastike 0,50 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Mediavastike 0,50 euroa/kk/hsto. Rahoitusvastiketta esitetään nostettavaksi 1.12.2024 alkaen 2,54€/vel. osake/kk kattamaan kesäkuussa 2025 alkavat lainan lyhennykset.

Lisätietoja maksusta:

Viime vuoden yhtiökokouksessa päätettävä fuusioituminen tullaan käynnistämään tänä keväänä. Fuusioitumisesta syntyvät kustannukset ovat arviolta noin 5 000€ sisältäen juristin palkkion, kokouksista syntyvät kustannukset, kaupparekisterimaksut sekä isännöintitoimiston erillisveloitettava osakkeiden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Hallitus esittää, että kustannukset katetaan ylimääräisellä hoitovastikkeella. Hyväksyttiin esitys. Ylimääräinen vastike kerätään syyskuussa 2024.

Sulautumisen ja yhtiöjärjestyksen muutoksen vuoksi yhtiön uusiutuvat osakeryhmät, ja niihin kohdistuvat panttaukset ja rajoitukset tulee ilmoittaa ja rekisteröidä Maanmittauslaitokselle. Maanmittauslaitos perii osakkeiden omistuksen rekisteröinnistä 69€/osakeryhmä, rajoitusten merkitsemisestä 69 €/osakeryhmä ja panttausten kirjaamisesta 30 €/panttaus. Hallitus esittää, että osakkailta peritään omaan osakeryhmään kohdistuva todellinen kustannus. Kustannus tulee maksettavaksi keväällä 2025. Hyväksyttiin hallituksen esitys.

Keittiön kuvaus:

Mattavalkoiset kaapit, kalusteuuni, liesitaso, jääkaappi/pakastin

Sauna:

Ei

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Länsi ja lounas

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Espoon Fanfaari

Isännöitsijän nimi:

Kiia Keinänen

Isännöitsijän­toimisto:

Kiinteistötahkola

Isännöitsijän puhelin:

020 74 88 248

Isännöitsijän sähköposti:

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Tapiolan Lämpö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Espoon kaupunki

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2080-08-28

Tontin tiedot:

Espoon kaupunki

Maanvuokraaja:

Espoon kaupunki

Maan vuosivuokra:

152 330 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesituuletin on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Liikenneyhteydet:

Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Metroasema talon välittömässä läheisyydessä

Paikallistiedot:

Finnoo on Länsiväylältä aina merenrantaan saakka ulottuva uusi Espoon kaupunginosa. Merellisen ja luonnonläheisen tunnelman lisäksi Finnoossa on panostettu myös ekologisuuteen: kaikki Finnoon monipuoliset palvelut metroasemaa unohtamatta ovat kävelyetäisyyden päässä kodistasi ja fiksusti suunnitellut pyöräreitit parkkeineen tekevät liikkumisesta helppoa pyöräillenkin. Finnoosta kuljet kätevästi joka suuntaan ilman, että sinun tarvitsee käyttää omaa autoa: esimerkiksi Helsingin keskustaan hurautat metrolla vain 20 minuutissa. Metro aloittanut liikenteen tältä Finnoossa joulukuu 2023 alkupuolella.

Palvelut:

Hyvät

Koulut:

Alueella

Päiväkodit:

Alueella

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

44

Taloyhtiön lisätiedot:

Keskusteluasiat 1.6.2024 yhtiökokouksessa: Kaikkien autopaikkaosakkaiden, ja osakkaiden jotka ovat ostaneet huoneiston hallinnonluovutuskokouksen jälkeen joltain muulta, kun perustajaosakkaalta, tulee itse rekisteröidä omistamansa osakkeet Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Osakehuoneistorekisteriin. Isännöitsijä tarkisti, että ainakin merkittävä osa autopaikkaosakkeista on vielä rakennuttajan nimissä. Pyydämme osakkaita tarkastamaan rekisteröinnin tilanteen omien osakkeiden osalta. Keskusteltiin vuosikorjausten tilanteesta. Rakennuttajan rakentamisajan jälkeinen vakuus vapautuu automaattisesti 4.10.2024. Mikäli vuosikorjaukset on oman huoneiston osalta merkittävästi kesken, tulee osakkaan itse riitauttaa vakuuksien vapautuminen Kuluttajariitalautakuntaan tai Käräjäoikeuteen noin kuukautta ennen vakuuksien vapautumista. Keskusteltiin ilmalämpöpumppujen asentamisesta huoneistoon sekä kokemuksista. Mikäli on halukas hankkimaan ilmalämpöpumpun, on tähän linjaus joka on nähtävissä, ja asennuksesta tulee tehdä myös muutostyöilmoitus taloyhtiöportaali Premiksessä.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.