- Syvänsalmenkatu 9 A
- Espoo, Finnoo
- 1h+kt+lasitettu parveke
Syvänsalmenkatu 9 A
Espoo, Finnoo
1h+kt+lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU YKSIÖ, SOPII MYÖS OMAAN KÄYTTÖÖN TAI TUKIKOHDAKSI!
Huoneisto on vuokrattu 1.5.2024 alkaen ja vuokra sopimuksen alkaessa 640,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on maaliskuu 2025. Vuokrasopimuksen voi irtisanoa aikaisemminkin 1kk:n irtisanomisajalla, mutta vuokrasuhteen kestäessä alle 12kk sopimuksen irtisanoneen osapuolen tulee maksaa 1kk:n vuokraa vastaava irtisanomiskorvaus toiselle osapuolelle. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain 5%, seuraava tarkistusajankohta on tammikuu 2025. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus. Ei tupakointia, ei lemmikkejä, laaja kotivakuutus vastuuosalla tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan.
Normaalia korkeampi huonekorkeus. Asuntojen suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja tavallista ylellisempi. Ainutlaatuisen toimivan ja tyylikkään asunnon lisäksi myös merenrannan ja Espoon kauniin saariston läheisyys sekä metroaseman ympärille rakentuva Finnoon keskus tekevät Asunto Oy Espoon Fanfaarissa asumisesta jokapäiväisen nautinnon.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai
Sijainti:
Syvänsalmenkatu 9 A
Postinumero:
02260
Kerros:
5/8
Pinta-ala:
21,5 m²
Kokonaispinta-ala:
21,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Huoneluku:
1
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattu ja myydään vuokrattuna.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
169 900 €
Myyntihinta:
45 335 €
Velkaosuus:
124 565,55 €
Neliöhinta:
7 902,33 €/m²
Yhtiövastike:
655,87 € / kk
(Hoitovastike 136,53 € / kk + Rahoitusvastike 518,84 € / kk + Muu vastike 0,50 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Muu vastike = Mediavastike 0,50 euroa/kk/hsto
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Viime vuoden yhtiökokouksessa päätettävä fuusioituminen tullaan käynnistämään tänä keväänä.
Fuusioitumisesta syntyvät kustannukset ovat arviolta noin 5 000€ sisältäen juristin palkkion, kokouksista syntyvät kustannukset, kaupparekisterimaksut sekä isännöintitoimiston erillisveloitettava osakkeiden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Hallitus esittää, että kustannukset katetaan ylimääräisellä hoitovastikkeella. Hyväksyttiin esitys. Ylimääräinen vastike kerätään syyskuussa 2024.
Sulautumisen ja yhtiöjärjestyksen muutoksen vuoksi yhtiön uusiutuvat osakeryhmät, ja niihin kohdistuvat panttaukset ja rajoitukset tulee ilmoittaa ja rekisteröidä Maanmittauslaitokselle. Maanmittauslaitos perii osakkeiden omistuksen rekisteröinnistä 69€/osakeryhmä, rajoitusten merkitsemisestä 69 €/osakeryhmä ja panttausten kirjaamisesta 30 €/panttaus. Hallitus esittää, että osakkailta peritään omaan osakeryhmään kohdistuva todellinen kustannus.
Kustannus tulee maksettavaksi keväällä 2025. Hyväksyttiin hallituksen esitys.
Keittiön kuvaus:
Mattavalkoiset kaapit, kalusteuuni, liesitaso, jääkaappi/pakastin
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi ja lounas
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Osakkeina.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Fanfaari
Isännöitsijän nimi:
Kiia Keinänen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistötahkola
Isännöitsijän puhelin:
020 74 88 248
Isännöitsijän sähköposti:
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Tapiolan Lämpö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Espoon kaupunki
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-08-28
Tontin tiedot:
Espoon kaupunki
Maanvuokraaja:
Espoon kaupunki
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesituuletin on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metroasema talon välittömässä läheisyydessä
Paikallistiedot:
Finnoo on Länsiväylältä aina merenrantaan saakka ulottuva uusi Espoon kaupunginosa. Merellisen ja luonnonläheisen tunnelman lisäksi Finnoossa on panostettu myös ekologisuuteen: kaikki Finnoon monipuoliset palvelut metroasemaa unohtamatta ovat kävelyetäisyyden päässä kodistasi ja fiksusti suunnitellut pyöräreitit parkkeineen tekevät liikkumisesta helppoa pyöräillenkin. Finnoosta kuljet kätevästi joka suuntaan ilman, että sinun tarvitsee käyttää omaa autoa: esimerkiksi Helsingin keskustaan hurautat metrolla vain 20 minuutissa. Metro aloittanut liikenteen tältä Finnoossa joulukuu 2023 alkupuolella.
Palvelut:
Hyvät
Koulut:
Alueella
Päiväkodit:
Alueella
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
44
Taloyhtiön lisätiedot:
Keskusteluasiat 1.6.2024 yhtiökokouksessa:
Kaikkien autopaikkaosakkaiden, ja osakkaiden jotka ovat ostaneet huoneiston hallinnonluovutuskokouksen jälkeen joltain muulta, kun perustajaosakkaalta, tulee itse rekisteröidä omistamansa osakkeet Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Osakehuoneistorekisteriin. Isännöitsijä tarkisti, että ainakin merkittävä osa autopaikkaosakkeista on vielä rakennuttajan nimissä. Pyydämme osakkaita tarkastamaan rekisteröinnin tilanteen omien osakkeiden osalta.
Keskusteltiin vuosikorjausten tilanteesta. Rakennuttajan rakentamisajan jälkeinen vakuus vapautuu automaattisesti 4.10.2024. Mikäli vuosikorjaukset on oman huoneiston osalta merkittävästi kesken, tulee osakkaan itse riitauttaa vakuuksien vapautuminen Kuluttajariitalautakuntaan tai Käräjäoikeuteen noin kuukautta ennen vakuuksien vapautumista. Keskusteltiin ilmalämpöpumppujen asentamisesta huoneistoon sekä kokemuksista. Mikäli on halukas
hankkimaan ilmalämpöpumpun, on tähän linjaus joka on nähtävissä, ja asennuksesta tulee tehdä myös muutostyöilmoitus taloyhtiöportaali Premiksessä.
iHomes Oy LKV
y-tunnus 2359662-8
Linda Tannerinkuja 1 A
02250 ESPOO
050 315 3080
