Spinellikuja 9 A, Kivistö, Vantaa, 155 000 €

SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU KOMPAKTI YKSIÖ HYVÄLLÄ SOPIMUKSELLA!

Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 2.5.2023 alkaen 639,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 30.6.2023. Mediamaksu 10,00 euroa/kk maksetaan vuokranmaksun yhteydessä. Vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimushetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan lasketa. Tarkistusajankohta on vuosittain tammikuu 1. päivä. Ensimmäisen kerran vuonna 2024.

Vesikiertoinen lattialämmitys, huonekorkeus on normaalia korkeampi, ei tilaa vieviä pattereita seinillä, antaa tilaa sisustamiselle, yhtenäinen oleskelu ja avokeittiötila. Tilava ja moderni kylpyhuone, tilavaraus ja liitännät pesutornille . Ylimmässä kerroksessa yhtiön saunaosasto, kattoterassi ja kerhotila.

Kauppakeskus Kivis avataan 5.10.2023 juna-aseman läheisyyteen. Kauppakeskukseen on tulossa monipuoliset päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveysasema, kuntokeskus, ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskukseen ja juna-asemalle matkaa vain pari sataa metriä.

Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, 050-315 3084, veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Spinellikuja 9 A

Postinumero:

01700

Kerros:

3/8

Pinta-ala:

21 m²

Kokonaispinta-ala:

21 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2019

Käyttöönottovuosi:

2019

Huoneluku:

1

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 2.5.2023 alkaen 639,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 30.6.2023. Mediamaksu 10,00 euroa/kk maksetaan vuokranmaksun yhteydessä. Vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimushetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan lasketa. Tarkistusajankohta on vuosittain tammikuu 1. päivä. Ensimmäisen kerran vuonna 2024.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

155 000 €

Myyntihinta:

62 883 €

Velkaosuus:

92 117,52 €

Neliöhinta:

7 380,95 €/m²

Yhtiövastike:

507,40 € / kk
(Hoitovastike 123 € / kk + Rahoitusvastike 374,40 € / kk + Muu vastike 10 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Muu vastike = mediavastike 10,00 euroa/kk.

Lisätietoja maksusta:

Rahoitusvastike sisältää tällä hetkellä vain korkokulut. Taloyhtiön rakentamisaikaisen lainan lyhentäminen alkaa 31.5.2024. Osakkailta aletaan kerätä lyhennyksiä viimeistään puoli vuotta ennen kun yhtiölainan ensimmäinen erä erääntyy yhtiölle, josta alkaen pääomavastikearvio on 1,843euroa /osake + korko.

Huoneistokohtaiset kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain, jolloin ennakkomaksut tasataan todelliseen kulutukseen mukaisesti.

Keittiön kuvaus:

Vaaleat kaapistot, työtaso laminaattia, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, lattia parkettia.

Olohuoneen kuvaus:

Seinät maalattu, lattia perkettia.

Kylpyhuone:

Seinät kaakelia, lattia laatta, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, suihku, suihkuseinäke. Tilavaraus ja liitännät pesutornille.

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistokohtainen varasto.

Parveke:

Ranskalainen

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vantaan Trigoni

Isännöitsijän nimi:

Pia Järvenpää

Isännöitsijäntoimisto:

MTR-Isännöinti Oy

Isännöitsijän sähköposti:

asiakaspalvelu@@mtr.fi

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

1641 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Yhtiö omalla tontilla.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

Hyvät

Koulut:

Lähellä

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

92

2020 Vuositarkastus 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2021- Vuosikorjaukset T2H Rakennus Oy:n toimesta 2021 Saunan ja kerhotilan oven varustelu iLOQ-online lukijalla ja 4G ovimoduulilla.

2023-2027 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuonna 2019 2023-2024 Aurinkosähköpotentiaalin selvitys 2025-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö