• Särkiniementie 25 A
  • Helsinki, Lauttasaari
  • 3h+k+kph

Särkiniementie 25 A

Helsinki, Lauttasaari

3h+k+kph

399 000 € (6 879,31 € / m²)

58,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1976

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

268,10 € / kk
( Hoitovastike 268,10 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio

iHomes Oy

KESKEISELLÄ PAIKALLA LAUTTASAARESSA JUURI VALMISTUNUT UPEASTI REMONTOITU HUONEISTO!

Rannan läheisyydessä sijaitseva omatonttinen hyvin hoidettu yhtiö. Huoneistossa tehty mittava remontti, jossa keittiö siirretty olohuoneeseen avokeittiöksi, vanhan keittiön paikalle rakennettu uusi makuuhuone. Huoneisto on nyt käytännössä 3h+k, makuuhuoneet tilavia ja valoisia, ( Huom! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k). Remontti toteutettu laadukkailla koneilla ja materiaaleilla.

Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Särkiniementie 25 A

Postinumero:

00210

Kerros:

5/6

Pinta-ala:

58,5 m²

Kokonaispinta-ala:

58,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1976

Käyttöönottovuosi:

1976

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Heti

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto on heti vapaa!

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

399 000 €

Yhtiövastike:

268,10 € / kk
( Hoitovastike 268,10 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Vesimaksu:

25,00 € / kk / hlö

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Huoneiston saneerauksen yhteydessä lisätty yksi makuuhuone, huoneisto on käytännössä 3h+k. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 2k+k!

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen varasto.

Sauna:

Ei

Näkymät:

Yhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa, vehreät pihanäkymät ikkunoista ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta.

Parveke:

Lasitettu

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

2

Lisätietoja autopaikasta:

14 autopaikkaa sisäpihalla, 2 autotallia. Yhtiön piha-autopaikkojen vuokra ollut 20,00 euroa/kk. Autotallit myyty yhtiössä osakkeina.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Särkiniementie 25

Isännöitsijän nimi:

Pauliina Salonen

Isännöitsijän­toimisto:

Terasti Oy

Isännöitsijän puhelin:

050 -52 2 7253

Isännöitsijän sähköposti:

pauliina.salonen@terasti.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

22.9.2022

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistönhoito Jone Ky

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki p. 09-310 1691

Tontin pinta-ala:

1878 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

Hyvät

Koulut:

Alueella

Päiväkodit:

Alueella

Piha-autopaikkoja:

14

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, urheiluvälinevarasto, mankeli ja jäähdytetty kellari

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

27

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiöllä uima-allasosasto ja sauna. Uima-allas on asukkaiden vapaassa käytössä sovittuina aikoina. Yhtiössä asiat hoidettu systemaattisesti. Yhtiöjärjestyksen 16§ poiketen julkisivuremontin yhteydessä parvekelasitusten kunnossapitovastuu on siirtynyt yhtiölle. Taloyhtiö antaa luvan jäähdytyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamiselle huoneistoihin. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus Asumisinfo-palvelun kautta. Julkisivu-urakan takuuaika on päättynyt 16.12.2021. Urakoitsijan kanssa on sovittu pidennetystä 10 vuoden takuusta parvekelasien toimivuudesta siten, että vuoden 2021 jälkeen ohjauskiskolta pudonneet parvekelasit vaihdetaan kokonaisuudessaan uusiin ko. parvekkeella. Yhtiökokouksessa 16.5.2022 on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokouksessa on päätetty rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuudet. Kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asbestikartoitus:

Ei

Ikkunat ja parvekeovien uusinta 2002, uima-altaan korjaus 2004, ilmanvaihtokoneiden uusinta 2005, kaukolämpölaitteiden uusinta 2006, St25 ja St26 tonttien välisen aidan uusinta ja puiden kaato 2007, saunan kunnostus 2008, kylmäkellarin kylmälaitteiston huolto 2009, katon uusinta 2010, jätekatos 2012, käyttövesiverkoston painetason alentaminen, uima-altaan peittäminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihdon tasapainotus, venttiilien uusiminen, patteriverkoston termostaattiventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus, tarveohjaus huippuimurille, kylmäkellarin kunnostus 2013, pihan kunnostus, jätehuoneen uusiminen, muurin aidan uusiminen, eteläpuoleisen aidan rakentaminen, hissi uusittu ja laajennettu 2014, ensimmäisen kerroksen valurautaisten viemäriputkien uusiminen 2017-2019, salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen julkisivun ja parvekkeiden uusiminen, katto tarkistettu ja osittainen korjaus 2019, pihaurakka, autopaikkojen sähköistyksen ja tolppien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteuskartoitus Raksystems 2020, kylpyhuoneiden A1, A14, A17 lattiamaton ja kaivoliittymän korjaus 2021.

Asunto-osakeyhtiön halliuksen 5.4.2022-2027 kunnossapitotarveselvitys seuraaville 2022-2027 viidelle vuodelle. Lukoston uusiminen 2023, linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutus 2026-2028.