• Rissonkatu 52 A
  • Kangasala, Lamminrahka
  • 3h+kt+s+oleskeluparvi+parveke

Rissonkatu 52 A

Kangasala, Lamminrahka

3h+kt+s+oleskeluparvi+parveke

339 900 € (4 787,32 € / m²)

71,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2023

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

489,18 € / kk
( Hoitovastike 278,40 € / kk + Rahoitusvastike 210,78 € / kk )

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV

iHomes Oy

Ylimmän 4/4 kerroksen hulppealla n 4,7 metrin huonekorkeudella oleva kulmahuoneisto. Oleskeluparvellakin 2 metrin huonekorkeus ja lisänä 18,5m2 suuruinen huoneiston levyinen parveke.
Uudelle Lamminrahkan alueelle Kangasalalle, hyvien liikenneyhteyksien varteen aivan Tampereen rajan viereen, nousee Asunto Oy Kangasalan Hunaja. Alueella on hyvien palveluiden lisäksi upeat liikuntamahdollisuudet, kaunista metsäluontoa ja hyvät liikenneyhteydet.
Lisätiedot iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai kari.hanninen@ihomes.fi

Sijainti:

Rissonkatu 52 A

Postinumero:

36100

Kerros:

4/4

Pinta-ala:

71,5 m²

Kokonaispinta-ala:

71,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

13,5 m2 suuruisen oleskeluparven huonekorkeus on 2 metriä. Lisäksi huoneistoon kuuluu 18,5 m2 suuruinen parveke lounaaseen.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2023

Käyttöönottovuosi:

2023

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Päivämäärä

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

339 900 €

Myyntihinta:

148 020 €

Velkaosuus:

191 880,06 €

Neliöhinta:

4 787,32 € / m²

Yhtiövastike:

489,18 € / kk
( Hoitovastike 278,40 € / kk + Rahoitusvastike 210,78 € / kk )

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90 % marginaalilla (tilanne 31.5.2022, yht. 1,290 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,66€/osake/kk + koron osuus (asunnot A2, A13, A26, A39, A43, A44, A46), 0,76€/osake/kk + koron osuus (asunnot A20, A21, A24, A33, A34, A37, A38, A40-A42, A45), 0,82€/ osake/kk + koron osuus (asunnot A1, A3-A12, A14-A19, A22, A23, A25, A27-A32, A35, A36). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 4/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Keittiön kuvaus:

Kaapit, neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.

Olohuoneen kuvaus:

Tammilautaparketti (saatavuuden mukaaan)

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Tammilautaparketti (saatavuuden mukaan)

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Lounas

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Asuntokaupan yhteydessä mahdollista ostaa erillisenä osakeryhmänä oleva autopaikka.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kangasalan Hunaja

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kangasalan kaupunki

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2072-03-21

Maanvuokraaja:

Kangasalan kaupunki

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Raken- nuksen ilmanvaihto toimii keskitetysti ja on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on keskitettyyn järjestelmään liitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty rakennuksen poistoilmanvaihtoon.

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Paikallistiedot:

Hunajan sijainti on erinomainen ja sieltä on helppo liikkua joko julkista liikennettä tai omaa autoaan käyttäen. Valtatie 12:n (Lahdentie) liittymistä pääsee muutamassa minuutissa niin Tampereen kehätielle kuin Valtatie 9:lle (Jyväskyläntie). Liikenneyhteyksiä parantaa entisestään alueelle rakennettava Tampereen uusi raitiotie.

Palvelut:

Lamminrahka tarjoaa monipuoliset peruspalvelut niin arjen kuin perheen pyörittämiseen. Alueelle rakennetaan muun muassa kaksi päiväkotia, ala- ja yläkoulu sekä supermarket. Lyhyen matkan päästä, Linnainmaalta ja Koilliskeskuksesta, löytyy lisää palveluita, kuten terveysasema, kirjasto, apteekki, päiväkoteja, kouluja ja kauppoja. Lamminrahkan pääkadun varrelle avataan lähitulevaisuudessa lisää kivijalkakauppoja, ja alueella vierailee kirjastoauto.

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat 16 kpl myydään erillisinä osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

46

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei