• Rauhankatu 11 E
  • Helsinki, Kruununhaka
  • 2h+k+s+ph+wc

Rauhankatu 11 E

Helsinki, Kruununhaka

2h+k+s+ph+wc

614 000 € (8 078,95 € / m²)

76 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

-

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

632,25 € / kk

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV.

iHomes Oy

Sijainti
Esittely

Rauhallinen sisäpihan koti omalla saunalla ja pervekkeella!
Tässä loft-tyyppisessä kodissa on upeat tehdasmaiset kattopalkit, jotka ovat peruja talossa aikaisemmin sijainneesta tehtaasta. Sisäpihalle avautuvalle eteläparvekkeelle mahtuu pöytä ja tuolit.
Taloyhtiö on alunperin rakennettu vuonna 1904 ja pääosin uudelleen rakennettu vuonna 1946.
Tämä osa taloyhtiöstä on saneerattu vuonna 2007 vanhasta tehtaasta asunnoiksi.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai kari.hanninen@ihomes.fi

Perustiedot

Sijainti

Rauhankatu 11 E

Postinumero

00170

Kerros

2/3

Pinta-ala:

76 m²

Kokonaispinta-ala:

76 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Huoneisto on rakennettu vuonna 2007 sisäpihan rakennuksen uudisrakentamisen yhteydessä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

Sopimuksen mukaan / n. 2kk kaupoista

Omistustyyppi:

Oma

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

614 000 €

Myyntihinta:

612 008 €

Velkaosuus:

1 992,77 €

Neliöhinta:

8 078,95 € / m²

Yhtiövastike:

632,25 € / kk
(Hoitovastike 533,90 € / kk + Rahoitusvastike 98,35 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kaapistot (kaappien vetimet teak-rimaa, puusepän), sähkö/kaasuliesi (oma pullo), liesituuletin (hormiin), uuni (kiertoilma), astianpesukone (2017), jääkaappi/pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu). Teak-liimapuutasot (puusepän), pesuallasalue rosteria, välitila lasimosaiikkilaatta.
Välitilan valaistuksen muuntaja ikääntymässä.
Valkovahattu lautaparketti (lehtikuusi), seinillä maali.

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus:

Valkovahattu lautaparketti (lehtikuusi), käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneen kuvaus:

Valkovahattu lautaparketti (lehtikuusi), seinillä maali,
kaapistot, kaappien vetimet teak-rimaa (puusepän). Lukumäärä: 1.

Kylpyhuone:

Kodinhoitotila kaapeilla, wc, kylpyamme, oma sauna

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, kylpyamme ja pesukoneliitäntä

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Sähkölämmitteinen kiuas

Lisätiedot

Näkymät:

Rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle etelään.

Parveke:

Ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

Etelä

Terassi:

Ei

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Mariankatu 16

Isännöitsijän nimi:

Miika Pyykkönen

Isännöitsijäntoimisto:

Oiva Isännöinti Helsinki Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 411 6730

Isännöitsijän sähköposti:

miika.pyykkonen@oi.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

8.3.2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistönhuolto Määttä

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki

Tontin pinta-ala:

1729 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili

Ilmanvaihto:

Koneellinen ilmanvaihto tässä rakennuksessa

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

D2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

300 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

77

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

1977 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1982 Sähkönousujen uusiminen
1985-1992 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
1990 A-, B- ja C-porrashuoneen maalaus
1993 Ikkunoiden uusiminen
1996 Vesikaton huoltomaalaus
1998 Pihaseinien rappauskorjaus ja maalaus
2001 Lämpöjohtojen säätöventtiilien uusiminen
2003 A-, B- ja C-kellaritilojen peruskorjaus, hissien peruskorjaus
2004 Märkätilojen kuntotutkimus
2005 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen
2006 D-ja E-porrashuoneiden maalaus
2007 F-porrashuoneen maalaus, pihan peruskorjaus, ulkoiluväline- ja jätehuoneen uusiminen, saunatilojen uusiminen, sisäpihan rakennusten muuttaminen asuinkäyttöön sekä LVIS-uudistus 2009-2010 Vesikaton osittainen uusiminen
2010 Katujulkisivun peruskorjaus sisältäen ikkunat (ei B35)
2013 Sisäpihan julkisivujen peruskorjaus
2014 Ikkunoiden uusiminen huoneistoon B 35
2015 Peltikatteen maalaus osittain (Rauhankadun puoleinen ja kokonaan E- ja F-rakennusosan katto) 2017-2018 Porrashuonesaneeraus A, B ja C-portaat, kiinteistön lukitusmuutos iLoq-tyyppiseksi, porrashuoneiden kattojen uusimistyö A, B, C ja D, porrashuonevalaistuksen uusimistyö, huoneisto-ovien uusimistyö A-, B- ja C-portaat
2018 E-portaan ulko-oven uusimistyö
2019 Sisäpihan kosteudenhallinnalliset korjaustoimet, yhtiön kaaveliseinän kunnostushanke Vironkadun puolella, yhtiön palomuurin kunnostushanke Rauhankatu 13 puolella

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2022 kaukolämpölaitteiden uusiminen, nykyinen laitteisto vuodelta 2005. Kustannusarvio 25.000,00€. Kostuneiden kellaritilojen kunnostaminen, riippuen rakenteiden kuivumisajasta, ja kosteudenhalinnallisten toimien laajuuden riittävyydestä. Portin uusimistyö-, tai modernisointi. Ikkunoiden kuntokartoitus huoltomaalausta varten. 2023 Ullakkorakentamisen hankeselvitys. 2024 Vesikatteen uusimistyön suunnittelu, tai uusimistyön liittäminen ullakkohankkeeseen hankeselvityksestä riippuen. 2025 Ei tiedossa olevia korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset
Kaukolämpölaitteiden uusimisen kustannusarvio on n 25.000€. Ei tiedossa muita kustannuksia.