• Raudikkokuja 1 A
  • Vantaa, Hakunila
  • 2h+kt

Raudikkokuja 1 A

Vantaa, Hakunila

2h+kt

157 500 € (5 250,00 € / m²)

30 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2022

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

530,86 € / kk
(Hoitovastike 194,70 € / kk + Rahoitusvastike 336,16 € / kk)

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio

iHomes Oy

050 315 3084

SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU UUSI KOMPAKTI KAKSIO, TILAVA LASITETTU HUONEISTON LEVYINEN PARVEKE!

Huoneisto on vuokrattu 01.03.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 740,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on tammikuussa 2024. Vuokralainen voi irtisanoutua aikaisemminkin maksamalla 1 kk:n vuokran suuruisen irtisanomiskorvauksen vuokranantajalle. Ei tupakointia huoneistossa/ parvekkeella, ei kotielämiä.

Vantaan Neptunus valmistunut 16.12.2022 urbaanin luontomaiseman keskelle Hakunilan monipuolisten palveluiden keskittymään ja hyvien liikenneyhteyksien varrelle. Neptunuksen Ihanat kodit ovat avaria ja valoisia asuntoja, joissa moderni ylellisyys yhdistyy toimiviin ja käytännöllisiin ratkaisuihin.

Hakunilassa asut huippupalveluiden äärellä. Lähellä sijaitsevasta Hakunilan ostoskeskuksesta löytyy kattavasti peruspalveluja, kuten ruokakauppoja, apteekki, kuntosali ja lukuisia ravintoloita. Lisäksi Vantaan Neptunuksen välittömästä läheisyydestä löytyy useampi päiväkoti, kaksi peruskoulua, kirjasto sekä Sotungin lukio. Myös kauppakeskus Jumbo sijaitsee vain 10 minuutin päässä kotoasi. Luonnonläheinen Hakunila tarjoaa paljon myös liikuntaa rakastaville: esimerkiksi upeat lenkkeilymaastot, uimahallin ja eloisan urheilupuiston.

Yhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,80 % marginaalilla (tilanne 28.6.2021 yht. 0,80 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Pääomavastikearvio 0,10 €/ osake/kk, sisältää vain korkokulut. Lyhennysarvio 0,52 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 16.12.2025. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lisätiedot: ihomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Raudikkokuja 1 A

Postinumero:

01200

Kerros:

5/9

Pinta-ala:

30 m²

Kokonaispinta-ala:

30,00 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Käyttöönottovuosi:

2022

Huoneluku:

2

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto on vuokrattu 01.03.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 740,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on tammikuussa 2024. Vuokralainen voi irtisanoutua aikaisemminkin maksamalla 1 kk:n vuokran suuruisen irtisanomiskorvauksen vuokranantajalle. Ei tupakointia huoneistossa/ parvekkeella, ei kotielämiä.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

157 500 €

Myyntihinta:

52 862 €

Velkaosuus:

104 638,99 €

Neliöhinta:

5 250,00 € / m²

Yhtiövastike:

530,86 € / kk
(Hoitovastike 194,70 € / kk + Rahoitusvastike 336,16 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Keittiön kuvaus:

Pyydä välittäjältä huoneistoon tehdyt sisustusvalinnat liite!

Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet, kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja.

3-30- neliöisissä asunnoissa on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. 34-neliöisissä asunnoissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Liiketilassa on jääkaappi pakastinlokerolla.

Olohuoneen kuvaus:

Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Erillis-wc-tilan allasseinät laatoitetaan ja muut seinät tasoitetaan ja maalataan. Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Pesuhuoneiden katot ja saunojen katot paneloidaan.

Säilytystilojen kuvaus:

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat talon ullakkokerroksessa, ja ne sijaitsevat naapuriyhtiöiden As Oy Vantaan Vestan ja As Oy Vantaan Venuksen tiloissa. Lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarastot tullaan toteuttamaan viereen rakennettavan As Oy Vantaan Venuksen pohjakerrokseen. Talovarasto sijaitsee talon ullakolla As Oy Vantaan Vestan tiloissa. Polkupyörävarasto sijaitsee naapuritontilla 3 (92-94-1-3). Varastotilat ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Vestan (92-94-1-4), Asunto Oy Vantaan Neptunuksen (92-94-1-4),, Asunto Oy Vantaan Venuksen (92-94-1-3) sekä Asunto Oy Vantaan Atlaksen (92-94-1-3) kesken.

Näkymät:

Parveke ja ikkunat kaakko.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vantaan Neptunus

Isännöitsijän nimi:

Juha Kaukoranta

Isännöitsijän­toimisto:

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Isännöitsijän puhelin:

020 7 4 80 097

Isännöitsijän sähköposti:

juha.kaukoranta@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki

Tontin pinta-ala:

657 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2071-06-09

Tontin tiedot:

Vuokranantaja Lähitapiola Tontit 1 Ky, vuokra-aika 10.06.2021-09.06.2071.

Maanvuokraaja:

Lähitapiola Tontit I Ky

Maan vuosivuokra:

52 468,42 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Bitumikermi

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät

Palvelut:

Hyvät

Koulut:

Alueella

Päiväkodit:

Alueella

Taloyhtiön autopaikat:

Korttelin 94001 LPA-tontille 7 on osoitettu yhtiölle 11 autopaikkaa. Autopaikat myydään erillisinä autopaikkaosakkeina. Tontilla sijaitsee myös naapuriyhtiöiden Asunto Oy Vantaan Vestan, Asunto Oy Vantaan Venuksen, Asunto Oy Vantaan Atlaksen sekä muiden alueen tonttien käytössä olevia autopaikkoja.

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

46

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Korttelin 94001 tonttien välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa tonteilla olevien kulkuväylien, piha-alueen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston hallinnasta ja yhteiskäytöstä. Tontilla 4 sijaitsevien Asunto Oy Vantaan Vestan ja Vantaan Neptunuksen välille tullaan tekemään hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhteisesti vuokratun tontin sekä tontilla sijaitsevien rakennusten hallinnasta ja käytöstä.