• Mustanlahdenkatu 21 A
  • Tampere, Amuri
  • 3h+kt+s

Mustanlahdenkatu 21 A

Tampere, Amuri

3h+kt+s

409 900 € (7 590,74 € / m²)

54 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2023

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

585,56 € / kk

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV.

iHomes Oy

Sijainti
Esittely

Erinomaisella pohjalla varustettu kolmio loistosijainnilla! Tässä kodissa on lähes 3 metriä korkeat huoneet ja suuret ikkunat, joten asunto on huomiota herättävän avara ja valoisa. Huippuluokan asumismukavuuden takaavat myös korkealuokkaiset materiaalit ja varusteet sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka ansiosta pattereita ei tarvita. Suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät Tampereen kattojen ylle ja kaupungin eloisille kaduille. Ensiluokkaisen asumismukavuuden täydentää oma sauna. Valtava, noin 28 m2 lasitettu parveke, ilahduttaa taatusti vuoden ympäri. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka.

Amurin pohjoispuolella ensimmäisenä vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue terassiravintoloineen, legendaarinen huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue puolestaan rajautuu Tampereen vilkkaaseen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Lisäksi Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen

Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Amuri on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa viihtyvät myös lapsiperheet: lähistöltä löytyy useampia päiväkoteja ja kouluja. Alueella on useampia puistoja, joissa on tilaa leikkiä ja liikkua.
Myös kaupungin pääkirjasto Metso, Tampereen taidemuseo ja Pyynikin
uimahalli sijaitsevat Amurissa. Palvelukattaus tällä alueella on yltäkylläinen: keskustan tarjonta jatkuukin sulavasti Amuriin, joten kauppoja ja ravintoloita löytyy aivan nurkan takaa. Lisäksi Koskikeskus ja Ratinan kauppakeskus sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tampereen uusi raitiotie kulkee muutaman sadan metrin
päästä, kuten lukuisat bussilinjatkin. Jos suosit liikkumista jalan kävelet Tampereen keskustorille vain 10 minuutissa. Tampereen rautatieasemakin sijaitsee vain 1,5 kilometrin päästä.

Lisätiedot: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai kari.hanninen@ihomes.fi

Perustiedot

Sijainti

Mustanlahdenkatu 21 A

Postinumero

33210

Kerros

4/9

Pinta-ala:

54 m²

Kokonaispinta-ala:

54,00 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Noin 28 m2 lasitettu parveke

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2023

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Päivämäärä

Omistustyyppi:

Oma

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

409 900 €

Myyntihinta:

150 380 €

Velkaosuus:

259 520,80 €

Neliöhinta:

7 590,74 € / m²

Yhtiövastike:

585,56 € / kk
(Hoitovastike 372,60 € / kk + Rahoitusvastike 212,96 € / kk)

Vesimaksu:

20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla ( tilanne 3.12.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy maksettavaksi
31.1.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.

Lisätiedot

Parveke:

Lasitettu

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Tampereen Sonetti

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Ulkoiluvälinevarasto sekä asuntojen lämpimät varastotilat sijaitsevat talon kellarikerroksissa. Varastotilat ovat Asunto Oy Tampereen Sonetin ja naapuriyhtiö Oodin yhteiskäytössä. Tekniset tilat sijaitsevat talon ylemmässä kellarikerroksessa sekä rakennuksen ullakolla. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Oodin ylemmässä
kellarikerroksessa ja se toimii väestönsuojana myös Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta.

Tontin pinta-ala:

1173 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

31.12.2066

Maanvuokraaja:

Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä

Rakennusmateriaali:

Teräsbetoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Aumakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

B2018

Taloyhtiön autopaikat:

Asukkailla on mahdollisuus ostaa autopaikkoja samalla tontilla sijaitsevasta pysäköintiyhtiöstä. Lisäksi yhtiöllä on 3 kpl autopaikkoja yhtiön vuokra-alueella. Pihan autopaikat ovat varustettu lämmitystolpilla. Autopaikat myydään osakkeina.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

37

Taloyhtiön tuotot:

0 €