Mannakorventie 9 A, Linkosuo, Kangasala, 119 800 €

Mannakorventie 9 A
Kangasala, Linkosuo

Mannakorventie 9 A

Kangasala, Linkosuo

119 800 € (5 704,76 €/m²)

21 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2023

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

92,40 € / kk

Tontti

Vuokra

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä uudisrakennus myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV

iHomes Oy

050 315 3080 kari.hanninen@ihomes.fi

Ota yhteyttä

Parvellinen tehopohjainen yksiö omalla terassilla ja pihalla. Valmistuu maaliskuun lopussa.
Asunnon huonekorkeus n 4 meriä ja parvellakin n 1,55 metrin korkeus.
Pianta sijaitsee uudella Linkosuonpuiston alueella Tampereen rajan tuntumassa. Ympärillä on loistavat ulkoilumaastot. Aivan lähellä on paljon palveluita, kuten koulu, päiväkoti ja kirjasto, ja Tampereen keskustaan on erinomaiset yhteydet, vain 15 minuuttia autolla ja reilu 20 minuuttia bussilla.
Lisätiedot: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai kari.hanninen@ihomes.fi

Sijainti:

Mannakorventie 9 A

Postinumero:

36240

Kerros:

1/5

Pinta-ala:

21 m²

Muu ala:

7 m²

Kokonaispinta-ala:

28 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Parven pinta-ala on n 7m2 + 4,5m2 terassi + piha

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2023

Käyttöönottovuosi:

2023

Huoneluku:

Vapautuminen:

31.3.2023

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

119 800 €

Myyntihinta:

41 277 €

Velkaosuus:

78 523,20 €

Neliöhinta:

5 704,76 €/m²

Yhtiövastike:

158 € / kk
(Hoitovastike 92,40 € / kk + Rahoitusvastike 65,60 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla ( tilanne 30.11.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio on 0,48€/osake + koron osuus. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.3.2027. Rakentaja päivittää vastikkeet kuukautta ennen asunnon valmistumista lähetettävässä muuttokirjeessä. Rahoitusvastikkeen koron määrä tulee muuttumaan merkittävästi nykyisellä korkotasolla.
Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Keittiön kuvaus:

Harmaat ovet keittiökaapeissa, työtaso vintage laminaatti, kylmälaitteet ja astianpesukone integroitu, kalusteuuni ja liesitaso, liesituuletin

Olohuoneen kuvaus:

Tammi Northern White

Kylpyhuone:

LPC Minimal Nero 10x10 cm lattialaatta
LPC White Matt 25 x 40 cm mattavalkoinen seinälaatta
LPC Minimal Nero 25 x 40 cm tehostelaatta
Peilikaappi

Sauna:

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kangasalan Pianta

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kangasalan kaupunki

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2080-05-27

Maanvuokraaja:

FIM Vuokratontti Ky

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Aivan kulman takana Piantasta on bussipysäkki, josta pääsee 10 minuutin välein puolessa tunnissa Tampereen keskustaan. Omalla autolla Kangasalan keskustan palvelut ovat vain 10 minuutin päässä ja Tampereen keskustaan ajat 15 minuutissa

Paikallistiedot:

Linkosuon Leipomon tehtaan- myymälään on noin 300 m
ja ruokakaupatkin löytyvät lähistöltä. Vatialan päiväkoti, Vatialan ja Pitkäjärven koulut sekä kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, eivätkä Tampereen ammattikorkeakoulu TAMK ja yliopistollinen sairaala TAYS ole nekään kaukana. Lähelle rakentuu uusi Lamminrahkan asuinalue, jonne tulee myös kattavasti päivittäispalveluita.

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

Asbestikartoitus: