• Mannakorventie 17 A
  • Kangasala, Linkosuonpuisto

Mannakorventie 17 A

Kangasala, Linkosuonpuisto

280 900 € (5 201,85 € / m²)

54,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2023

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

624,72 € / kk
( Hoitovastike 245,25 € / kk + Rahoitusvastike 379,47 € / kk )

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV

iHomes Oy

Ylimmän kerroksen hulppea parviasunto omalla saunalla ja isolla parvekkeella.
Aroman Ihanat kodit ovat ihastuttavan valoisia kookkaiden, lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ja tavallista huomattavasti suuremman huonekorkeuden ansiosta. Fiksusti suunniteltu pohjaratkaisu luo tilan tuntua ja ottaa kaiken irti neliöistä. Upea kokonaisuus viimeistellään moderneilla pintamateriaaleilla.
Lisätiedot: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai kari.hanninen@ihomes.fi

Sijainti:

Mannakorventie 17 A

Postinumero:

36240

Kerros:

5/5

Pinta-ala:

54,5 m²

Muu ala:

8 m²

Kokonaispinta-ala:

62,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Huoneiston parven pinta-ala on 8 m2

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2023

Käyttöönottovuosi:

2023

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Päivämäärä

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

280 900 €

Myyntihinta:

125 893 €

Velkaosuus:

155 007,79 €

Neliöhinta:

5 201,85 € / m²

Yhtiövastike:

624,72 € / kk
( Hoitovastike 245,25 € / kk + Rahoitusvastike 379,47 € / kk )

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,9 % marginaalilla (tilanne 9.9.2022 yht. 2,915%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio asuntojen A5,A7,A8,A15,A16,A17,A24,A25,A26,A27,A34,A35,A36,A37,A39,A40,A41,A42,A45,A46,A47,sekä autopaikkojen osalta on 0,75€/osake + koron osuus, asuntojen A1,A2,A3,A4,A9,A10,A11,A12,A13,A18,A19,A20,A21,A22,A28,A29,A30,A31,A32,A38,A48 osalta 0,8 €/osake + koron osuus ja asuntojen A6,A14,A23,A33,A43,A44 osalta 0,64€/osake + koron osuus. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028
Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin (1846,5/3100 -määräosan) lunastushinta on 570 630,60 euroa maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna toukokuun/2020 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Keittiön kuvaus:

Neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin

Olohuoneen kuvaus:

Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilauta- parketti.

Kylpyhuone:

Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Koillinen

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä erillisillä osakkeilla oleva autopaikka.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kangasalan Aroma

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kangasalan kaupunki

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2080-05-27

Maanvuokraaja:

FIM Vuokratontti Ky

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Paikallistiedot:

Asunto Oy Kangasalan Aroma nousee uudelle Linkosuonpuiston alueelle, aivan Tampereen rajan viereen. Alueella on monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle kuin muualle päin Suomea, minkä lisäksi pientalovaltainen asuinympäristö on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä.

Palvelut:

Aroma on sijainniltaan erinomainen ja sieltä kulkee helposti moneen suuntaan. Aivan talon vieressä on linja-autopysäkki, jossa pysähtyy useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa matkaava bussi. Alueelta on suora linja-autoyhteys myös esimerkiksi TAYSiin ja Tampereen ammattikorkeakoululle. Liikkuminen on sujuvaa omalla autollakin: Tampe- reen keskustaan ajat alle vartissa ja liityt nopeasti myös valtateille 9 ja 12.
Päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kirjasto, ruokakauppa ja ravintolat sekä kaikki muutkin päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä Aromasta. Lähistöltä löydät myös monipuoliset edellytykset vapaa-ajan viettämiseen niin luonnossa samoilun, lenkkipoluilla ulkoilun ja muun liikunnan merkeissä, kulttuuria unohtamatta.

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiöllä on 17 autopaikkaa ja ne sijaitsevat taloyhtiön viereisillä autopaikkojen korttelialueilla. Autopaikat myydään osakkeina ja ne on varustettu pistorasioilla lämmitystä varten.

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

48

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei