• Mannakorventie 13 A
  • Kangasala, Linkosuonpuisto
  • 2h+kt+s+parvi+parveke

Mannakorventie 13 A

Kangasala, Linkosuonpuisto

2h+kt+s+parvi+parveke

177 900 € (5 156,52 € / m²)

34,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2022

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

260,52 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV.

iHomes Oy

Sijainti
Esittely

Tämä ihana ylimmän kerroksen asunto kylpee luonnonvalossa suurien lattiasta kattoon ylettyvien ikkunoiden takia. Huonekorkeus tässä asunnossa kohoaa vaikuttavaan, jopa yli 4 metrin korkeuteen, luoden avaran ja modernin asumisympäristön. Asumismukavuutta ja arjen ylellisyyttä lisäävät loft-henkinen parvi , huoneiston oma suuri parveke, sekä upea lasiseinäinen sauna.

Asunto Oy Kangasalan Lungo sijaitsee uudella Linkosuonpuiston alueella Tampereen rajan tuntumassa. Ympärillä on loistavat ulkoilumaastot. Aivan lähellä on paljon palveluita, kuten koulu, päiväkoti ja kirjasto, ja siellä on erinomaiset yhteydet
Tampereen keskustaan, joka on vain 15 minuutin auto- ja reilun 20 minuutin
bussimatkan päässä. Linkosuonpuistossa vehreä ja rauhallinen asuinympäristö yhdistyy monipuoliseen palvelukattaukseen ja erinomaisiin liikenneyhteyksiin.

Lisätiedot: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai

Perustiedot

Sijainti

Mannakorventie 13 A

Postinumero

36240

Kerros

5/5

Pinta-ala:

34,5 m²

Kokonaispinta-ala:

34,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

31.10.2022

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

177 900 €

Myyntihinta:

57 118,87 €

Velka:

120 781,13 €

Neliöhinta:

5 156,52 € / m²

Yhtiövastike:

260,52 € / kk
(Hoitovastike 151,8 € / kk + Rahoitusvastike 108,72 € / kk)

Vesimaksu:

25 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tietoliikennemaksuarvio: 1,00 € /huoneisto/kk

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla ( tilanne 22.6.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain
tasalyhennyksin. Lyhennysarvio asuntojen A37, A38, A39 ,A43, A44, A45, A46, A47, A48, A49, A50, A51, A52, A53, A54, A55, A56, A57, A58, A59, A60, A61, A62, A63, A64, A65, A66, A67, A68, A69, A70, A71, A74, A75, A76, sekä autopaikkojen osalta on 0,5€/osake, asuntojen A40,A42,A72,A73 osalta 0,53 €/osake ja asuntojen A41 osalta 0,38€/osake + koron osuus. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.10.2026

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.

Olohuoneen kuvaus:

Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä
maalata.

Sauna:

Kyllä

Lisätiedot

Parveke:

Parveke

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kangasalan Lungo

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot sijoitetaan myöhemmin rakennettavan viereisen rakennuksen tiloihin. Irtaimistovarastot numeroidaan huoneistonumeroiden mukaisesti. Tekniset tilat sekä ulkovälinevarasto/lastenvaunuvarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Väestönsuoja sijoitetaan myöhemmin rakennettavan viereisen rakennuksen tiloihin.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kangasalan kaupunki

Tontin pinta-ala:

1 989 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

27.5.2080

Tontin tiedot:

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti.

Yhtiön ja samalle tontille rakennettavan yhtiön välille laaditaan hallinnanjakosopimus koskien yhtiöiden tontin hallintaa
ja käyttöä. Hallinnanjakosopimuksessa sovitaan mm. pihasta, pysäköintipaikoista, kulkureiteistä sekä yhtiöiden tai osakkaiden yksinhallinta-alueista.

Maanvuokraaja:

FIM vuokratontti Ky

Maan vuosivuokra:

31 194,46 € / kk

Rakennusmateriaali:

Teräsbetoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiöllä on 12 autopaikkaa ja ne sijaitsevat taloyhtiön viereisillä autopaikkojen korttelialueilla. Autopaikat myydään osakkeina ja ne on varustettu pistorasioilla lämmitystä varten.

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

40

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteisissä tiloissa lämmitysjärjestelmänä on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoille on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon
poistoilmanvaihtoon.

Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.