• Mannakorventie 13 A
  • Kangasala, Linkosuonpuisto
  • 2h+kt+parveke

Mannakorventie 13 A

Kangasala, Linkosuonpuisto

2h+kt+parveke

137 990 € (4 524,26 € / m²)

30,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2022

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

205,26 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio.

iHomes Oy

Sijainti
Esittely

OMAKSI ENSIASUNNOKSI TAI SIJOITTAJALLE KOMPAKTI KAKSIO!

Asunto Oy Kangasalan Avena rakentuu uudelle Linkosuonpuiston alueelle Tampereen rajan tuntumaan, Vehmaisten, Holvastin ja Kaukajärven monipuolisen palvelukattauksen läheisyyteen. Nopeat yhteydet Tampereelle niin omalla autolla kuin julkisilla.

Kaikki päivittäiset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kirjasto, ruokakauppa ja ravintolat, löytyvät kävelyetäisyydeltä Avenasta. Lähistöltä löydät myös monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet niin luonnossa samoiluun, lenkkipoluilla reippailuun ja muuhun monipuoliseen liikunnan tai kulttuurin harrastamiseen.

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla ( tilanne 16.04.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,37-0,55€/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 28.10.2026.

Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai

Perustiedot

Sijainti

Mannakorventie 13 A

Postinumero

36240

Kerros

3/6

Pinta-ala:

30,5 m²

Kokonaispinta-ala:

30,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

137 990 €

Myyntihinta:

55 599,16 €

Velka:

82 390,84 €

Neliöhinta:

4 524,26 € / m²

Yhtiövastike:

205,26 € / kk
(Hoitovastike 134,2 € / kk + Rahoitusvastike 71,06 € / kk)

Vesimaksu:

25 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Tietoliikennemaksuarvio 5,50 euroa/ huoneisto/kk
Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappipakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.

Olohuoneen kuvaus:

Seinät maalattu, lattia parkettia. Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata.

Makuuhuoneen kuvaus:

Seinät maalattu, lattia parkettia.

Kylpyhuone:

Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, tilavaraus ja liitännät pesutornille.

Lisätiedot

Parveke:

Parveke

Parvekkeen suunta:

Luode

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kangasalan Avena

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Väestönsuoja sijoitetaan myöhemmin rakennettavan viereisen rakennuksen tiloihin. Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot sijoitetaan myöhemmin rakennettavan viereisen rakennuksen tiloihin. Irtaimistovarastot numeroidaan huoneistonumeroiden mukaisesti. Tekniset tilat sekä ulkovälinevarasto/lastenvaunuvarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa.
Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti ja ne ovat tontin kaikkien yhtiöiden yhteiskäytössä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kangasalan kaupunki

Tontin pinta-ala:

1 989 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

27.5.2080

Tontin tiedot:

Avenan osuus tontinvuokrasta on 1506/2745

Maanvuokraaja:

Fim vuoratontti Ky

Maan vuosivuokra:

31 385 € / kk

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Harjakatto/Bitumikermikate

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Energialuokka:

B2018

Taloyhtiön autopaikat:

15kpl osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

36

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiön ja samalle tontille rakennettavan yhtiön välille laaditaan hallinnanjakosopimus koskien yhtiöiden tontin hallintaa ja käyttöä. Hallinnanjakosopimuksessa sovitaan mm. pihasta, pysäköintipaikoista, kulkureiteistä sekä yhtiöiden tai osakkaiden yksinhallinta-alueista. Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa, jossa sovittu mm. korttelin yhteispiha-alueesta, kulkureiteistä ja jätealueista.

Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteisissä tiloissa lämmitysjärjestelmänä on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoille on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Huoneistoparvekkeille on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä.