- Luhdinsola 21 B
- Vantaa, Varisto
- 4h+k+s+kh+erill. wc+vh
Luhdinsola 21 B
Vantaa, Varisto
4h+k+s+kh+erill. wc+vh
Tätä kohdetta myy Martti Luukkanen, Vuokrausjohtaja, LKV
iHomes Oy
0400705805 martti.luukkanen@ihomes.fi
Varisto Rivitalo 4h+k+s+kh+erill.wc+wc+vh
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 4 huoneen rivitalokotiin Vantaan Varistoon!
Tämä kaksikerroksinen, vuonna 1975 rakennettu puurakenteinen rivitalo tarjoaa kodikkaan asumisen perheille ja pariskunnille.
Asuintilat jakautuvat 100 neliömetrin alueelle, alakerrassa on olohuone, keittiö, eteinen ja wc.
Yläkerrassa on 3 makuuhuoneetta, sauna, kylpyhuone ja vaatehuone.
Säilytystiloja arjen pyörittämiseen mm. vaatehuone, 2 makuuhuoneen kaapit (toinen liukuovikaapisto), eteisen liukuovikaappi ja ulkovarasto sisääntulon vieressä.
Kotia ympäröivä terassipiha ja pientaloalueen näkymät luovat rauhallisen tunnelman vapaa-ajan hetkiin ja terassipihalla voi helposti kuvitella rentoutuvansa kesäisin perheen ja ystävien kanssa.
Variston alue on tunnettu perheystävällisyydestään ja sieltä löytyvät myös ala-aste ja päiväkodit sekä luonto on aina lähellä, alueelta löytyy monia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia mm. koirapuisto, tennishalli, frisbeegolf-rata, beach volley-kenttä ja parkour-kenttä.
Tämä kohteemme tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta, joten tule paikan päälle ihastumaan itse ja näkemään, miltä tulevaisuutesi täällä voisi näyttää!
Lisätiedot ja esittelyt: Martti, 0400 705805, martti.luukkanen@ihomes.fi
Sijainti:
Luhdinsola 21 B
Postinumero:
01660
Kerros:
1-2/2
Pinta-ala:
100 m²
Kokonaispinta-ala:
100 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston
todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
205 000 €
Myyntihinta:
200 016 €
Velkaosuus:
4 984,41 €
Neliöhinta:
2 050 €/m²
Yhtiövastike:
642 € / kk
(Hoitovastike 581 € / kk + Rahoitusvastike 61 € / kk)
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka 10,00 euroa/kk (lämmin), kylmä 5,00 euroa/kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Sähkö
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja Osalaatoitus
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku ja peili
WC:n seinämateriaali:
Puolipaneeli ja osalaatoitus
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
2 makuuhuoneen kaapit, eteisen liukuovikaappi
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Terassipihalle, pientaloalueelle
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekaihtimet/rullaverhot (ja verhokiskot), ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Varistola
Isännöitsijän nimi:
Kai Mähönen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 74 88 271
Isännöitsijän sähköposti:
kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.7.2023
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Länsi-Vantaa
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Tontin pinta-ala:
5810 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha-autopaikkoja:
95
Taloyhtiön autopaikat:
Sähköpistokepaikkoja 66 kpl
Kylmäpaikkoja 18 kpl
Vieraspaikkoja 11 kpl
Erillistalot: 32 kpl (1/talo)
Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen
latauspisteen asennukseen omalla kustannuksella.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv ja pesutupa
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
100
Asbestikartoitus:
Ei
2022 Suoritettu märkätilojen massakosteuskartoitus
2022 Suoritettu Kuntoarvio
2022 Suoritettu kävelytien vedenohjauksen korjaukset
2022 Alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu
2022 Alapohjien kunnostus
2022 Sisäänkäyntikatosten toteutus
2022 Ikkunoiden uuusimisia ja korjauksia
2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu
2021 Rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus
2020 - 2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle
2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot
2020 2 krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus
2019 - 2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen
2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot
2019 Lämpölasielementtien vaihto
2019 Vakiopaineventtiilien asennus
2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia
2018 Yläpohjien tuuletuksen parantaminen
2018 Antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21
2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku
2017 Jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki
2017 Lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla)
2016-2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku
2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli)
2015 Antenniverkoston maadoituskorjaus
2015 Terassikatosten rakentaminen
2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus)
2014 Räystäskourujen uusiminen
2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot)
2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus
2012 Korvausilmaventtiilien asennus
2012 Pohjaviemärien painehuuhtelu
2011-2016 Alapohjakorj. (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointi)
2011 Terassiovien kunnostus
2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus
2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu
2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen
2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu
2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta
2004 Käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö
2004 Antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen
2000 Saunojen ikkunoiden uusinta. 2. krs huoneistot
1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus
1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus
1985 Harjakattojen asennus
2023 Pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminen
2023 Alapohjien kuntokartoitus (suunniteltu)
2023 Sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu (suunniteltu)
2023 Sadevesijärjestelmien korjauksia (suunniteltu)
2023, 2024, 2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista (suunniteltu)
2023-27 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain (suunniteltu)
2024 ,2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia (suunniteltu)
2024, 2025 Ulkorakennusten kunnostuksia (suunniteltu)
2024, 2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia (suunniteltu)
iHomes Oy LKV
y-tunnus 2359662-8
Linda Tannerinkuja 1 A
02250 ESPOO
info@ihomes.fi
050 315 3080
