- Limonadikuja 6 A
- Helsinki, Konala
- 2h+kt+sauna
Limonadikuja 6 A
Helsinki, Konala
2h+kt+sauna
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
050 315 3084 veli-matti.kopio@ihomes.fi
VALMIIKSI VUOKRATTU HUONEISTO, SOPII HYVIN SIJOITTAJALLE TAI OMAKSI KODIKSI
TILAVA JA HYVÄPOHJAINEN SAUNALLINEN KAKSIO, LASITETTU PARVEKE!
Huoneiston osalta tonttiosuus lunastettu, huoneisto vuokrattu 01.11.2022 alkavalla toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.000,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittaus. Vakuutta ei ole asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain vähintään 2%. Ensimmäinen tarkistusajankohta tammikuu 1. päivä 2024.
Hyvä pohja, lasitettu parveke, oma sauna, tilavat ja toimivat saniteetti- ja peseytymistilat. Yhtiön piha- ja oleskelutilat viihtyisät. Taloyhtiön suunnittelussa huomioitu myös liikuntarajoitteisuus. Hyvät palvelut vieressä.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiöstä huoneistokaupan yhteydessä 15.000,00 euron hintaan.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai veli-matti.kopio@ihomes.fi
Sijainti:
Limonadikuja 6 A
Postinumero:
00390
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
54 m²
Kokonaispinta-ala:
54,00 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2013
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, irtisanominen AHVL:n mukaan. Huoneisto myydään vuokrattuna!
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
209 990 €
Myyntihinta:
149 051 €
Velkaosuus:
60 939 €
Neliöhinta:
3 888,70 €/m²
Yhtiövastike:
768,47 € / kk
(Hoitovastike 307,80 € / kk + Rahoitusvastike 460,67 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Vaaleat kaapistot, työtaso laminaattia, välitila laatoitettu, liesikupu, astianpesukone, hella, jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuone:
Seinät kaakeloitu lattia laattaa, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, suihku. Oma sähkölämmitteinen sauna, seinät paneloitu lattia laattaa.
Sauna:
Kyllä
Parveke:
Lasitettu
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön autohallista 15.000,00 euron hintaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Meloni
Isännöitsijän nimi:
Timo Käiväräinen
Isännöitsijäntoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 530 8860
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Norppa, Tommi Nupponen, Santavuorentie 6, 00400 Helsinki 050 499 4535,
s-posti: khnorppa@khnorppa.fi
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
1804 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti Ky
Maan vuosivuokra:
30 041,80 €
Rakennusmateriaali:
Betoni, teräs
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Bitumikermi/ tasakatto
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
A2007
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät
Palvelut:
Hyvät
Koulut:
Alueella
Päiväkodit:
Alueella
Autohallipaikat:
25
Taloyhtiön autopaikat:
Autohallipaikat osakkeina (25kpl)
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, talopesula, kuivaushuone, irtaimistovarastot väestönsuojatiloissa
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
54 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
32
Taloyhtiön lisätiedot:
As Oy Helsingin Melonin tonttiosuuden voi osakas halutessaan lunastaa vuosittain marraskuussa. Tonttiosuuden (määräosa) lunastushinta-arvio on noin 680,67 €/m² (arvioitu joulukuun 2022 elinkustannusindeksillä) lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kulut + isännöitsijän kulut. Lunastuskulut jyvitetään kaikkien lunastajien kesken. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiössä saa asentaa ilmalämpöpumpun ks yj §5. Yhtiössä on voimassa tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistoille kuuluville pihaterasseilla. YK:ssa 1/2023 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Myyjä tietoinen vesivahingosta:
Ei
Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:
Ei
Myyjä tietoinen homevahingosta:
Ei
Vuositakuutarkastuskokous 13.8.2014 2016. Vuositakuutöiden loppuunsaattaminen, alapohjan tarkastus: Tehdään 2 vuoden välein. 2016 Jätevesi- ja sadevesikaivojen tarkastus: Tehdään 3 vuoden välein. 2017 Energiatodistus: A- ja B-talot 2018 Julkisivujen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2018 Huoneistojen tarkastus: Tehdään 5 vuoden välein. 2019 Lämmityksen perussäätö (toteutus) 2020 Kattojen kuntotarkastus: Samassa yhteydessä pyydetään kattotarkastajalta näkemystä siitä miten katolle voisi asentaa aurinkopaneeleita (paikat ja määrä). 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja- ja pystyviemärit, sadevesijärjestelmä ja salaojat. Lisäksi keittiöhaarat. 2022 Kaukolämpölaitteiston tarkastus 2022 Parvekelasitusten huoltotyöt
2022-2023 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä koneiden toiminnan tarkistus. 2022-2023 Salaojaputken yhden kohdan korjaus 1/2023 10-vuotistarkastus: Kiinteistö ja kaikki huoneistot 2023 Sähköautojen latausinfra 2023 Palovaroittimien uusiminen: Huoneistokohtaiset ja sähköjärjestelmään kytketyt litium pattereilla. 2023 väestönsuojan tarkastus: vss-suojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026-2029 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: pohja- ja pystyviemärit sekä keittiöhaarat suositeltu huuhtelutiheydeksi 5-8 vuoden välein 2027 parvekelasituksen huolto ja 2027 energiatodistus.
iHomes Oy LKV
y-tunnus 2359662-8
Linda Tannerinkuja 1 A
02250 ESPOO
info@ihomes.fi
050 315 3080
