• Jalostusasemankatu 13 A
  • Kaarina, Rauhalinna
  • 3h+kt+s+parvi+parveke

Jalostusasemankatu 13 A

Kaarina, Rauhalinna

3h+kt+s+parvi+parveke

328 900 € (4 983,33 € / m²)

66 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2024

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

888,18 € / kk
(Hoitovastike 310,20 € / kk + Rahoitusvastike 577,98 € / kk)

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Kari Hänninen, Yrittäjä, LKV

iHomes Oy

050 315 3080

Kaarinan Kruununjalokivi! Ylimmän kerroksen 4,5 m korkea parviasunto, jossa parvellakin 2,15m huonekorkeus.
Asunto Oy Kaarinan Kruunu rakennetaan Kaarinan Rauhalinnaan lähelle palveuita ja hyvien kulkuyhteyksien päähän Turun keskustasta. Ympärilläsi avautuu vehreä luonto ja meren läheisyyden tuntee kaikkialla.
Arjen peruspalvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja apteekki, ovat pienen matkan päässä Kaarinan keskustassa. Kruunu on erinomainen koti etenkin lapsiperheille, sillä lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluun ja lukioon on molempiin kävelymatka. Suuri kauppakeskus Skanssi ei sekään ole kaukana. Lähiseudulla on myös mm. luontopolkuja ja puistoja ja kävellen olet pian meren rannassa.
Lisätiedot: iHomes LKV
Kari Hänninen, puh 050-3153080 tai kari.hanninen@ihomes.fi

Sijainti:

Jalostusasemankatu 13 A

Postinumero:

20780

Kerros:

5/5

Pinta-ala:

66 m²

Kokonaispinta-ala:

66 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Huoneistolla lisäksi n 15,5m2 suuruinen parveke

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2024

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Päivämäärä

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

328 900 €

Myyntihinta:

148 905 €

Velkaosuus:

179 995,14 €

Neliöhinta:

4 983,33 € / m²

Yhtiövastike:

888,18 € / kk
(Hoitovastike 310,20 € / kk + Rahoitusvastike 577,98 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 17.11.2022 yht. 3,734%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio asuntojen A1, A2, A3, A4, A6, A7, A11, A15, A16, A21, A25, A26, A31, A35, A36, A38, A39, A40, A41, A42, A43 ja A44, autopaikkojen AP1-AP18 ja AP44-AP73 sekä varastojen VAR1 ja VAR2 osalta 0,82€/osake/kk + koron osuus, asuntojen A8, A9, A10, A12, A13, A14, A17, A18, A19, A20, A22, A23, A24, A27, A28, A29, A30, A32, A33, A34 ja A37 osalta 0,88 €/osake/kk + koron osuus ja asuntojen A5, A45 ja A46 osalta 0,71€/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 11/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin lunastushinta on 597 376,00 euroa maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna marraskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Keittiön kuvaus:

Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin, jääkaappi pakastinlokerolla tai erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi.

Olohuoneen kuvaus:

Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on parketti- kovapuu- tai vinyylilankku. Asunnot, joissa sisäänkäynti on ulkoa, eteisen lattiamateriaali on laatta. Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta.

Sauna:

Kyllä

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä erillisillä osakkeilla oleva pysäköintipaikka.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kaarinan Kruunu

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kaarinan kaupunki

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2072-11-09

Maanvuokraaja:

Korkia Tonttirahasto Ky

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntojen keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Lähin bussipysäkki on muu- taman sadan metrin päässä
ja sieltä pääset useita kertoja tunnissa 15 minuutissa Turun keskustaan. Omalla autolla tavoitat Turun keskustan 15 minuutissa ja liityt helposti Kaarinan ohittavalle Helsingin moottoritielle, jota ajat Helsingin keskustaan vajaassa 2 tunnissa. Saaristotietä hurautat nopeasti rannikolle saariston luo.

Paikallistiedot:

Arjen peruspalvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja apteekki, ovat pienen matkan päässä Kaarinan keskustassa. Kruunu on erinomainen koti etenkin lapsiperheille, sillä lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluun ja lukioon on molempiin kävelymatka. Suuri kauppakeskus Skanssi ei sekään ole kaukana. Lähiseudulla on myös mm. luontopolkuja ja puistoja ja kävellen olet pian meren rannassa.

Palvelut:

Kaarinan keskustassa kävelymatkan päässä ovat kaikki arjen keskeiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat
ja apteekki. 2 km säteellä on useita päiväkoteja. Valkeavuoren koulu ja Kaarinan lukio ovat molemmat alle kilometrin päässä Kruunusta. Skanssin suuri kauppakeskus ja sen ympäristön lukuisat muut suuret kaupat ovat vain 10 minuutin automatkan päässä.

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

46

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei