• Gneissikaari 16 C
  • Sipoo, Söderkulla
  • 2h+kt+s

Gneissikaari 16 C

Sipoo, Söderkulla

2h+kt+s

149 990 € (4 285,43 € / m²)

35 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2023

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

246,68 € / kk

Tontti

Vuokra

Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio

iHomes Oy

SAUNALLINEN KAKSIO TILAVALLA 12M2 PARVEKKEELLA OMAKSI KODIKSI TAI SIJOITUKSEEN.

Asunto Oy Sipoon Loiste nousee Söderkullan kasvukeskukseen Helsingin ja Porvoon puoliväliin. Lähelläsi on monipuolisia luontokohteita, modernit palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Loisteen asunnot ovat avaria ja ennen kaikkea toimivia. Niissä on käytetty moderneja materiaaleja ja huolellisesti valikoituja varusteita. Jokaisessa kodissa on oma parveke, joka tuo ympäröivän luonnon vehreyden kotiisi. Osassa asuntoja tyylikäs lasiseinäinen sauna täydentää asumisen ylellisyyden.

Loisteen kodistasi lähdet ulkoilemaan luonnonkauniisiin maisemiin metsiin, järvien rannoille ja meren rantaan. Lyhyen matkan päässä on monia liikuntapaikkoja, kuten Söderkullan urheilukenttä, jossa on myös frisbeegolfrata ja skeittipuisto. Lähiseudulla on lisäksi mm. golfkenttä ja Sipoonkorven kansallispuisto. Sipoonjoella voit vaikka meloa ja sup-lautailla ja aivan kotisi tuntumassa on kaunis Taasjärvi, jonka rannalla on uimaranta.

Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, s-posti: veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Gneissikaari 16 C

Postinumero:

01150

Kerros:

1/5

Pinta-ala:

35 m²

Kokonaispinta-ala:

35,00 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2023

Käyttöönottovuosi:

2023

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Päivämäärä

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

149 990 €

Myyntihinta:

54 933 €

Velkaosuus:

95 057,59 €

Neliöhinta:

4 285,43 € / m²

Yhtiövastike:

246,68 € / kk
( Hoitovastike 171,50 € / kk + Rahoitusvastike 75,18 € / kk )

Vesimaksu:

20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 24.9.2021 yht. 0,90 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,71 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 31.5.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Keittiön kuvaus:

Neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata.

Olohuoneen kuvaus:

Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja
wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.

Sauna:

Kyllä

Näkymät:

Länsi

Parveke:

On parveke

Muut tilat:

Tekninen tila, lämmönjakokeskus, sähköpääkeskus ja siivouskomero sijaitsevat talon pohjakerroksessa. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee talon ullakolla. Tontin rakennuksia varten toteutetaan yhteiskäyttöinen väestönsuoja myöhemmässä rakennusvaiheessa samalle tontille rakennettavan Asunto Oy Sipoon Säteen tiloihin. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat talon ullakkokerroksessa. Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Sipoon Loiste

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat talon ullakkokerroksessa. Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja kaavoituksesta saa Sipoon kunnalta puh. +358 46 921 4938.

Tontin pinta-ala:

6253 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2071-10-13

Maanvuokraaja:

LähiTapiola Tontit II Ky

Rakennusmateriaali:

Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Rakennuksen ilmanvaihto toimii keskitetysti ja on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on keskitettyyn järjestelmään liitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty rakennuksen poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiölle toteutetaan yhteensä 39 autopaikkaa. Autopaikoista 24 on asukaspaikkoja ja 15 vieraspaikkoja. Vieraspaikat ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Sipoon Välke ja Asunto Oy Sipoon Säde kanssa. Tontilla sijaitsee myös naapuriyhtiöiden Asunto Oy Sipoon Välke ja Asunto Oy Sipoon Säde käytössä olevia autopaikkoja. Asukaspaikat myydään erillisinä autopaikkaosakkeina.

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

47

Taloyhtiön tuotot:

0 €