• Gneissikaari 16 C
  • Sipoo, Söderkulla
  • 2h+kt+s+parveke

Gneissikaari 16 C

Sipoo, Söderkulla

2h+kt+s+parveke

136 900 € (3 911,43 €/m²)

35 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2023

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

188,65 € / kk

Tontti

Vuokra

Tätä uudisrakennus myy Veli-Matti Kopio

iHomes Oy

050 315 3084

NOPEAN PÄÄTTÄJÄN TARJOUS -1000,00 EUROA HINTAPYYNNÖSTÄ KUN KAUPAT TEHDÄÄN 31.05.2023 MENNESSÄ! SAUNALLINEN UUDISKOHDE KAKSIO, TILAVA 12M2 PARVEKE

HUONEISTOKAUPAN YHTEYDESSÄ MAHDOLLISUUS OSTAA AUTOPAIKKA 1.500,00 EURON HINTAAN!

Asunto Oy Sipoon Loiste nousee Söderkullan kasvukeskukseen Helsingin ja Porvoon puoliväliin. Lähelläsi on monipuolisia luontokohteita, modernit palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Loisteen asunnot ovat avaria ja ennen kaikkea toimivia. Niissä on käytetty moderneja materiaaleja ja huolellisesti valikoituja varusteita. Jokaisessa kodissa on oma parveke, joka tuo ympäröivän luonnon vehreyden kotiisi. Osassa asuntoja tyylikäs lasiseinäinen sauna täydentää asumisen ylellisyyden. Yhtiö valmistuu rakentajan ilmoituksen mukaan 31.05.2023 mennessä.

Integroidut kodinkoneet, musta komposiittiallas ja led-valot keittiössä, pyydä sisustusvalinnat liite välittäjältä.

Loisteen kodistasi lähdet ulkoilemaan luonnonkauniisiin maisemiin metsiin, järvien rannoille ja meren rantaan. Lyhyen matkan päässä on monia liikuntapaikkoja, kuten Söderkullan urheilukenttä, jossa on myös frisbeegolfrata ja skeittipuisto. Lähiseudulla on lisäksi mm. golfkenttä ja Sipoonkorven kansallispuisto. Sipoonjoella voit vaikka meloa ja sup-lautailla ja aivan kotisi tuntumassa on kaunis Taasjärvi, jonka rannalla on uimaranta.

Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, s-posti: veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Gneissikaari 16 C

Postinumero:

01150

Kerros:

2/5

Pinta-ala:

35 m²

Kokonaispinta-ala:

35,00 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2023

Käyttöönottovuosi:

2023

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

31.5.2023

Lisätietoa vapautumisesta:

Yhtiö valmistuu rakentajan ilmoituksen mukaan 31.05.2023 mennessä.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

136 900 €

Myyntihinta:

39 011 €

Velkaosuus:

97 889,85 €

Neliöhinta:

3 911,43 €/m²

Yhtiövastike:

498,33 € / kk
(Hoitovastike 188,65 € / kk + Rahoitusvastike 309,68 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,71 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 31.5.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yleisen kustannustason ja koron nousun johdosta hoito- ja rahoitusvastikkeet tarkentuvat yhtiön valmistumisen yhteydessä. Myyntiesitteessä ja muuttokirjeessä on ilmoitettu hoito- ja rahoitusvastike yhtiön valmistumisesta alkaen.

Keittiön kuvaus:

Neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi

Liesi:

Keraaminen

Olohuoneen kuvaus:

Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Näkymät:

Länsi

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Länsi

Muut tilat:

Tekninen tila, lämmönjakokeskus, sähköpääkeskus ja siivouskomero sijaitsevat talon pohjakerroksessa. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee talon ullakolla. Tontin rakennuksia varten toteutetaan yhteiskäyttöinen väestönsuoja myöhemmässä rakennusvaiheessa samalle tontille rakennettavan Asunto Oy Sipoon Säteen tiloihin. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat talon ullakkokerroksessa. Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiöstä huoneistokaupan yhteydessä.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Sipoon Loiste

Isännöitsijän nimi:

Henri Piippola

Isännöitsijän­toimisto:

Oiva Isännöinti Helsinki Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 41 1 6705

Isännöitsijän sähköposti:

henri.piippola@oi.fi

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat talon ullakkokerroksessa. Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja kaavoituksesta saa Sipoon kunnalta puh. +358 46 921 4938.

Tontin pinta-ala:

6253 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2071-10-13

Tontin tiedot:

Pyydä välittäjältä maanvuokrasopimus.

Maanvuokraaja:

LähiTapiola Tontit II Ky

Maan vuosivuokra:

47 090,16 €

Rakennusmateriaali:

Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Rakennuksen ilmanvaihto toimii keskitetysti ja on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on keskitettyyn järjestelmään liitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty rakennuksen poistoilmanvaihtoon.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiölle toteutetaan yhteensä 39 autopaikkaa. Autopaikoista 24 on asukaspaikkoja ja 15 vieraspaikkoja. Vieraspaikat ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Sipoon Välke ja Asunto Oy Sipoon Säde kanssa. Tontilla sijaitsee myös naapuriyhtiöiden Asunto Oy Sipoon Välke ja Asunto Oy Sipoon Säde käytössä olevia autopaikkoja. Asukaspaikat myydään erillisinä autopaikkaosakkeina.

Taloyhtiöllä on:

Vinttikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

47