Framnäsintie 3 A, Masala, Masala, 104 900 €

SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU HUONEISTO ASUNNON KIERTÄVÄLLÄ TERASSILA JA ASUNTOPIHALLA!

Huoneisto on vuokrattu 01.04.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra sopimuksen alkaessa 490,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokravakuus 2 kuukauden vuokraa vastaava määrä. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain vähintään 1 %. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 01.04. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 11 kk hallinnan siirtymispäivästä.

Huoneiston edessä asunnon kiertävä hulppea terassiparveke, erillinen ulkovarasto ja oma asuntopiha! Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran ainutlaatuiset kerrostalokodit nousevat Framnäsin puiston viereen. Kaikissa kodeissa on katto ylellisen korkealla ja nautit elämästäsi avarissa ja valoisissa kodeissa, joissa on modernit materiaalit ja varusteet. Kaikissa asunnoissa on oma terassi tai parveke. Yhtiö valmistunut 31.10.2022.

Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 24 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,47 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö vuokratontilla, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lisätiedot ja esittelyt: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084 tai

Sijainti:

Framnäsintie 3 A

Postinumero:

02430

Kerros:

1/4

Pinta-ala:

26,5 m²

Kokonaispinta-ala:

26,50 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Käyttöönottovuosi:

2022

Huoneluku:

1

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto on vuokrattu 01.04.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra sopimuksen alkaessa 490,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokravakuus 2 kuukauden vuokraa vastaava määrä. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain vähintään 1 %. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 01.04. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 11 kk hallinnan siirtymispäivästä. Huoneisto vuokrattu ja myydään vuokrattuna!

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

104 900 €

Myyntihinta:

31 815 €

Velkaosuus:

73 085,04 €

Neliöhinta:

3 958,49 €/m²

Yhtiövastike:

405 € / kk
(Hoitovastike 190,80 € / kk + Rahoitusvastike 214,20 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

Myyntiesitteen kohta rahoitusvastike sisältää toistaiseksi vain yhtiölainan koron osuuden.

Keittiön kuvaus:

Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa ja saunoissa lattiamateriaalina on laatta.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, tilavaraus ja liitännät pesutornille.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat yhtiössä myyty omina osakkeina.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera

Isännöitsijän nimi:

Jari Nieminen

Isännöitsijäntoimisto:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 32 76 416

Isännöitsijän sähköposti:

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa naapuriyhtiön puolella toisessa kerroksessa. Tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivun kanssa. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot sijaitsevat naapuriyhtiön puolella.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kirkkonummen kunta

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2071-03-13

Maanvuokraaja:

Suomen Osatontti II Ky

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Pulpetti/bitumikermi

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Palvelut:

Lähellä

Koulut:

Alueella

Päiväkodit:

Alueella

Taloyhtiön autopaikat:

35 kpl osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

34

Taloyhtiön lisätiedot:

Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran ja Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivun kesken tullaan tekemään hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä mm. väestönsuojan, pihan sekä pysäköinnin sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Korttelin 2009 tonttien 4, 6, 7, 8, 9 ja 10 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. jätehuollon järjestämisestä, piha- ja leikkialueista, väestönsuojasta, pelastusteistä, autojen pysäköinnistä sekä yhteiskäytöstä.

Myytävät

Framnäsintie 3 A