• Eteläranta 4/ Unionikatu 5 B
  • Helsinki, Kaartinkaupunki
  • 2-3h+kt+s+parveke+varasto

Eteläranta 4/ Unionikatu 5 B

Helsinki, Kaartinkaupunki

2-3h+kt+s+parveke+varasto

1 199 990 € (14 814,69 € / m²)

81 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1891

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

1 014,39 € / kk
(Hoitovastike 502,20 € / kk + Rahoitusvastike 512,19 € / kk)

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio

iHomes Oy

050 315 3084

LOISTAVALLA SIJAINNILLA OLEVA YHTIÖ ETELÄRANNASSA, VIERESSÄ TÄHTITORNINIPUISTO, MERI KIVEDNHEITON PÄÄSSÄ!

Yhtiö sijaitsee huippupaikalla, yhtiön arvioitu valmistuminen rakentajan ilmoituksen mukaan toukokuu 2024. Huoneistossa oma sauna, varastotila ja parveke. Sisäänkäynti Unioninkadun puolelta. Huoneistossa tilava olohuone-avokeittiö yhdistelmä, makuuhuone ja pieni työtila/ makuuhuone, korkeat huoneet tuovat lisää tilantuntua. Näkymät parvekkeelta ja huoneistosta yhtiön sisäpihan puolelle, pihaa elävöitetään istutusaltain ja kalustein. Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 sijaitsee omalla tontilla, yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon ja toteutetaan RS-kohteena.

Kaartinkaupungista lyhyt kävelymatkan keskustan kattaviin palveluihin - Kauppatori, ravintolat, erikoisliikkeet, kulttuuri ja Kaivopuiston rannat, mahtavat maisemat ja ulkoilumahdollisuudet.

Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Eteläranta 4/ Unionikatu 5 B

Postinumero:

00130

Kerros:

1/6

Pinta-ala:

81 m²

Kokonaispinta-ala:

81 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1891

Käyttöönottovuosi:

1891

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Päivämäärä

Lisätietoa vapautumisesta:

Kun valmistuu.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

1 199 990 €

Myyntihinta:

667 784 €

Velkaosuus:

532 206,97 €

Neliöhinta:

14 814,69 € / m²

Yhtiövastike:

1 014,39 € / kk
(Hoitovastike 502,20 € / kk + Rahoitusvastike 512,19 € / kk)

Vesimaksu:

28,00 € / kk / hlö

Saunamaksu:

25,00 euroa kuukaudessa

Lisätietoja maksusta:

Saunamaksuarvio 25,00 euroa/kk, tietoliikennevastikearvio 10,00 euroa/kk. Hoitovastike ja pääomavastike arvio vuodelle 2023, myyntiesitteen kohta rahoitusvastike sisältää vain yhtiölainan koron osuuden. Lainan lyhennykset alkavat 1.9.2024. Lyhennysarvio 2.017,95 euroa/kk, kun lyhennykset alkavat.

Keittiön kuvaus:

Sisustuskonseptin ja rakennustapaselosteen mukaisesti.

Olohuoneen kuvaus:

Sisustuskonseptin ja rakennustapaselosteen mukaisesti.

Makuuhuoneen kuvaus:

Sisustuskonseptin ja rakennustapaselosteen mukaisesti.

Kylpyhuone:

Sisustuskonseptin ja rakennustapaselosteen mukaisesti.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Sisustuskonseptin ja rakennustapaselosteen mukaisesti.

Näkymät:

Rauhallisen sisäpihan puolelle.

Parveke:

Ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

Koillinen

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Jos yhtiön osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava siitä viipymättä yhtiön hallitukselle ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osakkeet seuraavasti: Yhtiöjärjestys 5 §. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.

Taloyhtiön nimi:

Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4

Isännöitsijän nimi:

Maunu Idänpään-Heikkilä

Isännöitsijän­toimisto:

Helsingin Kiinteistöpäälliköt Oy

Isännöitsijän puhelin:

Puh. +3 584 56361662

Isännöitsijän sähköposti:

maunu@kiinteistopaallikko.fi

Kiinteistötunnus:

09100300550017

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kaavamuutoksia vireillä Eteläranta/Makasiiniranta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan suunnitelmiin.

Tontin pinta-ala:

1454 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni, puu ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Konneellinen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus osakkailla:

Kyllä

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Autohallipaikat:

10

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytys­paikoista:

Asukaspysäköintimahdollisuus, Q-park Tähtitorninmäki, Aimo Park Fabianinkatu 4, yhtiössä paikkoja omilla osakkeillaan 10 kpl.

Taloyhtiön autopaikat:

Kohteen alle toteutetaan maanalainen pysäköintihalli, johon tulee 10 autopaikka.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Vinttikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

42

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Kiinteistö saneerataan korkeatasoisiksi asunnoiksi. Yhtiön sisätilat, yhteiset tilat ja huoneistot saneerataan kokonaisuudessaan. Huoneisto vanhassa historiallisessa rakennuksessa. Saneerauksen toteutustapa ja huoneistokohtaiset ominaisuudet rakennustapaselosteen ja sisustuskonseptin mukaisesti. Taloyhtiön yhteiset saunatilat rakennetaan kellarikerroksiin. Kellarikerroksiin toteutetaan myös ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot sekä kerhohuone, askarteluhuone ja teknisiä tiloja.

Polkupyöräpaikat sijoitetaan kellariin sekä sisäpihalle. Jäteastiat sijoitetaan sisäpihalla olevaan jätehuoneeseen Katutasossa (1. kerros) sijaitsevat tekniset tilat ja lämmönjakohuone, jätekatos, saunaosasto pesuhuoneineen, kerhotila sekä kellaritiloissa sijaitsevat ulkoväline- ja pyörävarasto ja irtaimistovarastot.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 ja kohteeseen on tehty asbestikartoitus. Rakentamisen aikana talo tutkitaan tarkkaa asbestin ja muiden haitta-aineiden suhteen.