• Aurinkokivenkuja 2 A
  • Vantaa, Kivistö
  • 3h+kt

Aurinkokivenkuja 2 A

Vantaa, Kivistö

3h+kt

239 990 € (4 173,74 €/m²)

57,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2015

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

207 € / kk

Tontti

Valinnainen

Tätä kohdetta myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet

iHomes Oy

050 315 3084

VALMIIKSI VUOKRATTU, HYVIN VARUSTETTU HUONEISTO JUNA-ASEMAN JA KAUPUNKIKESKUKSEN VIERESSÄ, SOPII HYVIN SIJOITTAJALLE TAI OMAAN KÄYTTÖÖN!

Huoneisto on vuokrattu 01.02.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 970,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, huoneistokohtainen mittaus, kulutuksen mukaan. Vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan, kuitenkin vähintään 2%. Huoneiston varusteisiin kuuluu pesutorni ja mikro.

Lisätiedot: iHomes LKV Veli-Matti Kopio p. 050-3153084 tai veli-matti.kopio@ihomes.fi

Sijainti:

Aurinkokivenkuja 2 A

Postinumero:

01700

Kerros:

4/6

Pinta-ala:

57,5 m²

Kokonaispinta-ala:

57,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2015

Käyttöönottovuosi:

2015

Huoneluku:

3

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.2.2023 alkaen 970,00 euroa/kk + vesiennakkoamaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%, tarkistusajankohta on vuosittain tammikuun 1. päivä, ensimmäisen kerran vuonna 2024. Ei tupakointia, ei lemmikkejä ilman vuokranantajan lupaa. Laaja kotivakuutus vastuuosalla, joka tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

239 990 €

Myyntihinta:

139 896 €

Velkaosuus:

100 094 €

Neliöhinta:

4 173,74 €/m²

Yhtiövastike:

795 € / kk
(Hoitovastike 207 € / kk + Rahoitusvastike 588 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Keittiön kuvaus:

Seinät maalattu lattia laminaattia, avokeittiö valkoiset kaapistot, välitila laattaa, työtaso laminaattia, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, asianpesukone, keraaminen liesi, kalusteeseen upotettu uuni, mikro.

Olohuoneen kuvaus:

Seinät maalattu lattia laminaatti.

Makuuhuoneen kuvaus:

Seinät maalattu lattia laminaatti

Kylpyhuone:

Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, wc-istuin, pesutorni, suihku, suihkuseinä.

Sauna:

Ei

Kaapeli-tv:

Kyllä

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Pesutorni, mikro

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vantaan Puuhakivi

Isännöitsijän nimi:

Ari Kaino

Isännöitsijän­toimisto:

Oiva Isännöinti Oy

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Siivouksesta ja kiinteistön huollosta vastaa Kotikatu Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki

Tontin pinta-ala:

913 m²

Tontin omistus:

Valinnainen

Tontin vuokra-aika päättyy:

2063-12-15

Tontin tiedot:

Tonttiosuus (määräosa) lunastettavissa vuosittain syyskuussa. Tonttiosuuden lunastushinta-arvio on 555,00 euroa/m2. Tonttiosuuden lunastaneet osakkaat vapautuvat tontin vuokravastikkeen maksusta.

Maanvuokraaja:

Suomen Osatontti Ky

Maan vuosivuokra:

21 937 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Palvelut:

Hyvät

Koulut:

Alueella

Päiväkodit:

Alueella

Autohallipaikat:

20

Taloyhtiön autopaikat:

Autohallipaikat myyty yhtiössä omina osakkeina

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

33

Taloyhtiön lisätiedot:

Huoneistossa A 23 on tapahtunut vesivahinko 12.7.2022. Vesivahinko on tutkittu ja korjattu. Huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus. Yhteisjärjestelysopimus yhteispihasta, pihasaunasta ja jätepisteiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Yhtiö allekirjoittaa osakassopimuksen Kivistön Putkijäte Oy:n kanssa. Mikäli osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Vuokranantaja Suomen Osatontti Ky. Vuokra-aika päättyy 15.12.2063.

Yhtiössä on tehty toiminnan kannalta normaaleja korjauksia ja hankintoja. Rakennuttajan takuukorjaukset ovat kesken. A2 asunnossa oli tulipalo, joka sammui itsestään. Yhtiön kustannukseksi jäi 500 euron omavastuu.

Kunnossapitotarve 28.3.2023 pidettyä yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien vaihto, patterien vaihto (vesimittarit), kuntoarvio. Taloyhtiön laitteiden toimintakunto varmistetaan vuosittaisilla huoltoyhtiön suorittamilla tarkastuksilla.